Locale commerciale - Oltre 3 vetrine a Lombardore

Proponiamo in VENDITA un locale commerciale situato in Via Opera Pia Camerlo 4, nel centro di Lombardore. Il locale si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio openspace al piano principale, arricchito da diverse finestre e due grandi vetrine che garantiscono luminosità e visibilità. Completano il piano una cucina ben attrezzata e un bagno, mentre il piano interrato ospita una tavernetta, un locale deposito e un secondo bagno.
Attualmente utilizzato come Circolo con permessi per la somministrazione di alimenti e bevande, il locale è accatastato in categoria C/1, consentendo una facile conversione in abitazione senza costi aggiuntivi. Le condizioni interne sono ottime, frutto di recenti lavori sugli impianti e della ristrutturazione di uno dei bagni, con utenze autonome.
La struttura vanta un’ottima disponibilità di parcheggio frontale e un accesso diretto dalla strada principale, oltre a un ingresso privato sul retro con portoncino blindato, perfetto per accedere al magazzino. Questo locale rappresenta una soluzione versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali o per un uso residenziale.
Le informazioni riportate nell’inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: VIA OPERA PIA CAMERLO 4
Provincia: Torino
Categoria: non abitativo
Tipologia immobile: Oltre 3 vetrine
Superficie (mq): 130
Piano: rialzato
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 5
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 2
Giardino: non specificato
Cantina
Classe energetica: E
APE: 303.68 kWh/mc anno