Indipendente - Casale a Civitella Del Lago, Baschi

Casale Panoramico vicino Orvieto e Todi
In posizione panoramica nella bellissima campagna Umbra, a solo c:a 20min da Todi e da Orvieto, proponiamo un antico casale in pietra completamente ristrutturato e circondato da circa 3 ettari di parco e di 4 ettari di uliveto.
La proprietà è servita da tre cancelli di cui due con accesso diretto dalla strada provinciale seguita da una strada interna privata (fiancheggiata da maestosi cipressi...) che garantisce la massima privacy ed il silenzio.
Il Casale, del XVII secolo, è stato costruito in pietra con travi in legno e pianelle a vista per tutti gli soffitti ed è stato completamente e meticolosamente ristrutturata (ultima ristrutturazione nel 2008) conservando il suo fascino storico senza rinunciare al comfort ed è composto come segue:
Seminterrato: cantina, zona giorno con ampie porte che aprono su un portico da dove si accede anche al locale tecnico;
Piano terra: bagno con doccia, soggiorno con cucina e accesso su un terrazzo con pergola;
Primo piano, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere doppie, bagno, e cucina con doppio accesso al giardino ed a due ampi terrazzi con pergole.
Secondo Piano: camera matrimoniale, tripla camera ( possibilità di dividere per creare la quinta camera).
Splendida vista da tutte le finestre. Riscaldamento con termosifoni, caldaia a GPL e termo-camino; Pannelli solari per l’acqua calda, Aria condizionata; wifi/ TV sat; Finestre in legno con doppio vetro , zanzariere e portelloni in legno
Esterno
Il casale è circondato da un ampio parco verde con prato (ex vigneto) ed alberi alti, circa 4 ettari di uliveto.
Completa la proprietà una una Piscina rialzata con solarium e gazebo ed un annesso di 56mq con possibilità di ampliare fino a 78mq. Possibilità di ampliare il casale o di costruire una dependance fino a 125mq
Località
Posizione collinare con piena esposizione a sud ed una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sul Lago di Corbara con le sagome dei Monti Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio, fino a Monte Amiata sullo sfondo.
La proprietà è strategicamente situata tra le due città di Orvieto (20 km) e Todi (25 km), a 66 km dall’aeroporto di Perugia, a 107 km da Roma e a solo 1 km dal bellissimo borgo di "Civitella del Lago" (con vista mozzafiato sulla Lago di Corbara) dove si trovano i servizi primari, bar e ristoranti.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via degli Ulivi 16
Zona: Civitella Del Lago
Provincia: Terni
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 440
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 13
Camere: 4
Dimensione soggiorno: Salone
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 3
Giardino: non specificato
Cantina
Classe energetica: in fase di valutazione