Colonica/casale in buono stato di 700 mq.

Monteroni d’Arbia, loc. San Fabiano - Vendesi splendido podere storico con agriturismo immerso nella natura delle Crete Senesi nel Comune di Monteroni d’Arbia. Questo antico podere, risalente all’anno 1750, costruito da un famoso architetto senese, è stato finemente ristrutturato ed ammobiliato con rispetto dell’autenticità architettonica toscana e della cura dei materiali.

Il casale principale di 600 mq, dislocato su due livelli, dispone di una grande e bella sala da pranzo con camino antico in stile toscano che può ospitare fino a 24 persone a sedere, una cucina attrezzata, zona lavanderia, rispostigli, 9 camere da letto e 7 bagni.

All’interno della proprietà, a pochi passi dall’unità poderale, insiste anche una graziosa dependance in stile capanna di circa 100 mq con un appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.

La proprietà offre anche una splendida piscina riscaldata sfruttabile tutto l’anno di 12x5 m con vista sui campi di girasoli, una tartufaia privata con tartufo bianco, un terreno di 3,6 ettari adibito ad agricoltura biologica, una coltivazione di cicoria e farro, un giardino di 2000 mq ed un terreno vocato a vigneto.

Il podere è situato in una posizione privilegiata lungo la Val d’Arbia, con una riserva di tartufi e moderni confort e tecnologie all’avanguardia come l’impianto fotovoltaico da 30 kW. È l’alloggio ideale per gruppi numerosi fino a 18 persone, grazie anche alla grande sala da pranzo e all’atmosfera piacevole che si può trovare attorno al camino, creando così un’atmosfera unica e accogliente. Adiacente al podere è anche presente un’affascinante loggia coperta completa di tavolo da pranzo, barbecue, soggiorno e forno a legna per pizza per godere appieno della bellezza della campagna toscana che incornicia la proprietà. E’ inoltre possibile prenotare uno chef privato (su richiesta cucina kosher) per godere appieno della vacanza rilassante.

Il podere è vicino alle destinazioni più popolari della Toscana come Siena, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Pienza e Bagno Vignoni e offre aria condizionata, riscaldamento e Wi-Fi gratuito. Questo podere storico con agriturismo è disponibile per affitto settimanale tutto l’anno con contratto in esclusiva per il 2024 con azienda di primo livello per la gestione degli affitti turistici.

Ottimo investimento.

Classe energetica: E

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Provincia: SI (CAP: 53014)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1750
Piano: seminterrato
Superficie (mq): 700
Numero di vani: 20
Immobile a reddito
Immobile a uso investimento
IPE: 162.85 kwm2

Ulteriori informazioni:
-
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 11 di cui 11 matrimoniali
- studio: 1
- bagni: 9 di cui 3 con doccia
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- posti auto: 10
- giardino privato: presente (2000 mq)
- resede: presentedi 0 mq
- terreno: presentedi 3600 mq
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


Multifamiliare:
Rif: 1237159/1469/CA205