Villetta trifamiliare in buono stato di 106 mq.

ELEGANTE VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A BIENTINA – ZONA CILECCHIO!
Scopri un’opportunità unica: una Nuova Costruzione che ospita Tre eleganti VILLETTE INDIPENDENTI, progettate con un raffinato stile toscano e realizzate secondo le più recenti normative per il RISPARMIO ENERGETICO. Situate nella prestigiosa e tranquilla area residenziale del "Cilecchio" a Bientina, queste Villette rappresentano la perfetta armonia tra tradizione e innovazione.

## VILLETTA CENTRALE
Questa moderna abitazione, distribuita su due piani per un totale di 106 mq, offre spazi accoglienti e ben studiati. Al piano terra, la zona giorno si apre su un ampio open-space, progettato per massimizzare la luce naturale e creare un ambiente conviviale. Il soggiorno è perfetto per accogliere un grande divano e un mobile TV, creando una zona relax ideale per la famiglia e per intrattenere gli ospiti.
La cucina-pranzo abitabile si collega tramite la grande vetrata scorrevole al porticato/pergolato esterno, offrendo una naturale estensione dello spazio living, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax.
Completano il piano terra un comodo ripostiglio/lavanderia sottoscala e un bagno con doccia.

## SPAZI ESTERNI
Il GIARDINO esclusivo di 108 mq, arricchito da un posto auto interno dotato di pergolato, aggiunge valore e privacy alla proprietà. L’ottima esposizione garantisce luminosità naturale e comfort in ogni stagione.

## DOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI
La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico da circa 2,5 kW, predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore, sanitari sospesi, infissi esterni in alluminio e interni in PVC.
Gli interni sono personalizzabili per soddisfare ogni tua esigenza.
N.B.: Il sistema a pompa di calore, integrato con l’impianto fotovoltaico, offre una soluzione avanzata in termini di eco-sostenibilità. Non solo produce acqua calda sanitaria, ma garantisce anche un riscaldamento invernale efficiente, massimizzando il comfort abitativo e riducendo notevolmente i costi energetici.

## CLASSE ENERGETICA A4.
La Classe Energetica A4, la più alta attualmente disponibile, offre numerosi vantaggi:
1. Risparmio Energetico: L’efficienza energetica di queste abitazioni consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento e raffrescamento, con bollette energetiche notevolmente più basse rispetto a immobili di classi inferiori.
2. Comfort Abitativo: Grazie all’isolamento termico avanzato e ai sistemi di climatizzazione di ultima generazione, potrai godere di una temperatura interna costante e confortevole tutto l’anno, indipendentemente dal clima esterno.
3. Valore Immobiliare: Gli immobili in classe A4 mantengono e incrementano il loro valore nel tempo, rendendoli un investimento sicuro e strategico. Sono inoltre più richiesti sul mercato, grazie alla crescente domanda di soluzioni abitative eco-sostenibili.

##TEMPI DI CONSEGNA.
La consegna è prevista per l’ESTATE 2025.

##CONTESTO RESIDENZIALE – ZONA CILECCHIO.
Questa nuova area residenziale offre un contesto signorile, immerso nella tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi. Vicina a giardini pubblici e al vivace centro di Bientina, facilmente raggiungibile attraverso comode piste ciclabili, la zona Cilecchio è l’ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità.

## UN’ESCLUSIVA SELEZIONATA PER TE!
Questa abitazione è un’esclusiva accuratamente selezionata da AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI e AGENZIA M.G.M. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre: le proposte migliori le trovi solo con noi!

BIENTINA - ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO.
Villetta a schiera centrale in vendita - 5 vani - 106 mq -
disposta su due piani - bella zona living
composto da 2 camere - 2 bagni - terrazzo
pergolato e giardino.
Classe energetica: A4 - Rif. 996-B2

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta trifamiliare
Provincia: PI (CAP: 56031)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2024
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 106
Numero di vani: 5
IPE: 13.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- POMPA DI CALORE
- fotovoltaico: 2.00 KW
- arredamento: non disponibile
- camere: 2 di cui 2 matrimoniali
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- terrazzo: 5 mq
- ripostiglio: presente
- posti auto: 1
- giardino privato: presente (74 mq)


Zona Residenziale "Cilecchio"
Rif: 1283361/4/996-B2