Villetta a schiera in buono stato di 150 mq.

**BIENTINA - VILLETTA ANGOLARE con Grande Giardino Esclusivo - Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
LA VILLETTA si sviluppa su due Piani (Terra e Primo) in posizione angolare, offre una Superficie complessiva di 150 m² oltre Giardino Esclusivo di 640 m².

**Spazi Ampi e Comfort Moderno**

Al Piano Terra ci accoglie il soggiorno ampio e luminoso dove dalla finestra godiamo di vista sul giardino, proseguendo troviamo la cucina-pranzo abitabile separata e perfetta per chi ama cucinare, con doppia apertura che dona luminosità e calore all’ambiente. La zona giorno si estende verso l’esterno grazie al Pergolato di 20 m², ideale per cene all’aperto.
Completano il piano terra un bagno di servizio, una zona ripostiglio/dispensa e un locale lavanderia dotato di accesso esterno.

Al piano superiore troviamo il reparto notte, dove la camera principale con bagno privato offre uno spazio intimo e confortevole, le due camerette spaziose sono perfette per i bambini ed il bagno principale è dotato di una grande doccia.

La villetta è circondata da un grande Giardino esclusivo di 640 m², un’oasi verde dove rilassarsi e godersi il tempo libero e perfetto per i nostri amici a quattro zampe.
All’interno del Resede, troviamo anche tanto spazio per posteggiare comodamente le Auto, rendendo questa offerta ancora più unica!

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l’ambiente durante l’inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all’ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un’eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**
Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la Primavera-Estate 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l’opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L’Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall’IRPEF pari ad € 43.000 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.

BIENTINA - Nuova Ristrutturazione.
Villetta in Vendita - 6 vani - 148 mq -
ingresso indipendente - disposta su 2 piani
composta da 3 camere e 3 bagni
Grande Giardino di 640 mq. - pergolato - Posti Auto Esclusivi
Classe energetica: A1 - Rif. 986-3.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta a schiera
Provincia: PI (CAP: 56031)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2024
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 150
Numero di vani: 6

Ulteriori informazioni:
- Pompa di Calore
-
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole
- bagni: 3 di cui 3 con doccia, 3 con finestra
- cucina
- ripostiglio: presente
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (640 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1286244/4/986-3