Villetta a schiera in buono stato di 121 mq.

VILLETTA ANGOLARE CON GRANDE GIARDINO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A BIENTINA IN ZONA CILECCHIO!

Presentiamo una straordinaria opportunità: una Nuova Costruzione composta da tre VILLETTE INDIPENDENTI, caratterizzate da un design classico toscano, realizzate secondo le più recenti normative per il RISPARMIO ENERGETICO e Situate nella nuova ed esclusiva area residenziale del "Cilecchio" a Bientina. Queste VILLETTE rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e innovazione.

## VILLETTA LATERALE - Questa moderna abitazione, disposta su due piani per un totale di 121 mq., offre spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, si trova un’ampia zona living open-space, con un accogliente soggiorno, ottimale per ospitare un ampio divano e un mobile TV, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina-pranzo abitabile spaziosa è dotata di un ampio portellone scorrevole che si apre sul pergolato esterno, perfetto per godersi le belle giornate. Completano il piano terra un funzionale e comodo ripostiglio/lavanderia sottoscala ed un un bagno completo di doccia.
Al primo piano, la zona notte include un’ampia e spaziosa camera matrimoniale, due camerette e il bagno principale.

## SPAZI ESTERNI
Questa villetta vanta un grande Giardino privato di 165 mq., un vero e proprio angolo di verde che offre infinite possibilità per momenti di relax all’aria aperta, aree gioco per bambini o spazi per cene all’aperto. Il giardino esclusivo, arricchito da un pratico posto auto interno, aggiunge ulteriore valore e privacy alla proprietà. L’ottima esposizione garantisce luminosità e benessere in ogni stagione, rendendo questo spazio esterno un’estensione ideale per la tua vita quotidiana.

## DOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI
La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico da circa 3 kW, predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore, sanitari sospesi, infissi esterni in alluminio e interni in PVC.
Gli interni sono personalizzabili per soddisfare ogni tua esigenza.
N.B.: Il sistema a pompa di calore, integrato con l’impianto fotovoltaico, offre una soluzione avanzata in termini di eco-sostenibilità. Non solo produce acqua calda sanitaria, ma garantisce anche un riscaldamento invernale efficiente, massimizzando il comfort abitativo e riducendo notevolmente i costi energetici.

## CLASSE ENERGETICA A4.
La Classe Energetica A4, la più alta attualmente disponibile, offre numerosi vantaggi:
1. Risparmio Energetico: L’efficienza energetica di queste abitazioni consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento e raffrescamento, con bollette energetiche notevolmente più basse rispetto a immobili di classi inferiori.
2. Comfort Abitativo: Grazie all’isolamento termico avanzato e ai sistemi di climatizzazione di ultima generazione, potrai godere di una temperatura interna costante e confortevole tutto l’anno, indipendentemente dal clima esterno.
3. Valore Immobiliare: Gli immobili in classe A4 mantengono e incrementano il loro valore nel tempo, rendendoli un investimento sicuro e strategico. Sono inoltre più richiesti sul mercato, grazie alla crescente domanda di soluzioni abitative eco-sostenibili.

##TEMPI DI CONSEGNA.
La consegna è prevista per l’ESTATE 2025.

##CONTESTO RESIDENZIALE – ZONA CILECCHIO.
Questa nuova area residenziale offre un contesto signorile, immerso nella tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi. Vicina a giardini pubblici e al vivace centro di Bientina, facilmente raggiungibile attraverso comode piste ciclabili, la zona Cilecchio è l’ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità.

## UN’ESCLUSIVA SELEZIONATA PER TE!
Questa abitazione è un’esclusiva accuratamente selezionata da AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI e AGENZIA M.G.M. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre: le proposte migliori le trovi solo con noi!

-- BIENTINA - ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO --
Villetta a schiera angolare in vendita - 5 vani - 121 mq.
disposta su 2 Piani - grande zona living
3 camere - 2 bagni - pergolato - giardino
Classe energetica: A4 - Rif. 996-B1

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta a schiera
Provincia: PI (CAP: 56031)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2024
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 121
Numero di vani: 6
IPE: 13.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- POMPA DI CALORE
- fotovoltaico: 3.00 KW
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- posti auto: 1
- giardino privato: presente (165 mq)
- ingresso: indipendente


Zona Residenziale "Cilecchio"
Rif: 1283360/4/996-B1