Villetta bifamiliare in buono stato di 135 mq. a Oltrarno

CALCIANIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Via Girasoli – A due passi da Pontedera!
Villa Viareggina con giardino da sogno.
Desideri una casa dove la tranquillità incontra lo stile? Questa villa a schiera in zona residenziale a Calcinaia è la risposta ai tuoi sogni. Con un ampio giardino di 450 mq, ideale per creare la tua oasi verde completa di piscina e finiture di pregio, è l’ideale per chi cerca una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità.
Composizione casa:
entrando al piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno a doppia altezza con tetto in legno a vista che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. L’ampio portone scorrevole conduce al giardino, invitando a momenti di relax all’aria aperta. La cucina abitabile, separabile dalla sala, è perfetta per organizzare cene con amici e famiglia.
Sempre al piano terra attraverso disimpegno accediamo al bagno e alla camera matrimoniale.
Al piano superiore, attraverso il ballatoio che affaccia sul salone accediamo al bagno principale e alle due camere di cui quella principale con terrazza privata offre una vista panoramica sul giardino.
Esterno:
L’esterno è completamente recintato, caratterizzato dal grande giardino privato e da un ampia area a parcheggio auto.
CARATTERISTICHE:
• Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 4,5 Kw.
• Cappotto termico
• Infissi in PVC con anta-ribalta e persiane in alluminio regolabili, portellone scorrevole
• Tetto in legno lamellare.
• Predisposizione aria condizionata, allarme, addolcitore.
• Pavimenti in gres-porcellanato vari formati ed effetti (effetto pietra, effetto cemento, effetto spatolato, effetto legno)
• Ampi spazi a parcheggio pavimentati con autobloccante
• Cancelli verniciati in tinta
Questa villa in classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, è un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l’opportunità di vivere in una casa unica, all’interno della piu’ bella zona residenziale di Calcinaia, ma a pochi minuti da tutti i servizi di Pontedera.
Finiture curate di pregio , PERSONALIZZABILI.
Immobile di nuova costruzione - consegna 24 mesi da inizio lavori. Info partenze e consegne in Agenzia.
ESCLUSIVA:
Questa casa è in VENDITA con INCARICO in CO-ESCLUSIVA – Agenzia immobiliare M.G.M. sas e Agenzia Immobiliare LOTTI
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Classe energetica: A4 - Rif. B3396
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Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta bifamiliare
Frazione: Oltrarno
Provincia: PI (CAP: 56012)
Stato: buono
Cantiere: Calcinaia - Edel Piu'
Anno di costruzione: 2024
Piano: su più livelli
Esposizione: sud-ovest-est
Superficie (mq): 135
Numero di vani: 6
IPE: 30.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 1
- centro commerciale: 1.5
- parco: 0.1
- stazione FS: 2.5
- fermata bus: 0.3
- scuole infanzia: 1.5
- scuole elementari: 1.5
- scuole medie: 1.5
- mare: 35
- piste sci: 50
- aeroporto: 23

Ulteriori informazioni:
- fotovoltaico: 4.00 KW
- pannelli solari: presenti
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole
- studio: 1
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- posti auto: 3
- giardino privato: presente (450 mq)
- resede: presentedi 80 mq
- lastricato: presentedi 80 mq
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio



(offerta in esclusiva)
Rif: 1293522/4/B3396