Villa in buono stato di 270 mq.

San Giuliano Terme - In posizione di aperta campagna proponiamo in vendita villa di superficie complessiva di circa 270 mq disposti su due livelli, 10 vani principali di cui 5 camere da letto. L’ immobile é stato recentemente completamente ristrutturato miscelando all’originale fascino del casolare toscano elementi di confort abitativo quali l’impianto di riscaldamento alimentato da un’ efficiente stufa a pellet Famar, l’ attenzione all’ambiente e al portafogli con l’installazione di un impianto fotovoltaico integrato e cura a dettagli di arredo quali la bella libreria in muratura che impreziosisce il salone dell’abitazione. La composizione degli spazi interni comprende al piano terra grande cucina open space con uscita autonoma sul resede pavimentato, soggiorno con camino, salone con doppia porta finestra comunicante con il giardino, studio, bagno con doccia, lavanderia- ripostiglio, oltre a piccolo guardaroba. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra serena, troviamo quattro camere da letto di grandezza media, bagno principale del piano, camera da letto padronale con bagno esclusivo con vasca idromassaggio. La villa é situata in posizione leggermente sopraelevata rispetto agli edifici circostanti e questo dona un’ apprezzabile riservatezza all’ area di proprietà esclusiva di circa 1000mq che la cinge su tutti e quattro i lati e che comprende un’ area pavimentata munita di autobloccanti Paver sia nella parte destinata ai momenti di svago e cene conviviali che nella parte destinata a parcheggio ma anche un vasto spazio destinato a giardino erbato dotato di pozzo artesiano. Infine fa parte della proposta di vendita un terreno agricolo di circa 4500mq direttamente collegato alla proprietà Classe energetica: D - Rif. 1975

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: PI (CAP: 56017)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1965
Anno di ristrutturazione: 2010
Piano: su più livelli
Esposizione: su quattro lati
Superficie (mq): 270
Numero di vani: 10
Classe energetica: D
IPE: 82.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro commerciale: 0.5
- stazione FS: 5
- fermata bus: 0.3
- scuole infanzia: 0.3
- scuole elementari: 0.3
- scuole medie: 0.3
- mare: 0.015
- aeroporto: 15

Ulteriori informazioni:
- impianto a pellet
- fotovoltaico: 6.00 KW
- videocitofono presente
- arredamento
- camere: 5 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie, 2 singole
- studio: 1
- bagni: 3 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1 (40 mq)
- ripostiglio: presente
- posti auto: 4
- giardino privato: presente (1000 mq)
- resede: presentedi 0 mq
- lastricato: presentedi 0 mq
- terreno: presentedi 4500 mq
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


Suggestivo contesto di campagna riservato ma al contempo facilmente accessibile in auto
Rif: 1087839/190/1975