Villa in buono stato di 250 mq. a La Fontina

*******-NOSTRA ESCLUSIVA*******- La Fontina - San Giuliano Terme -Pi- VILLA UNIFAMILIARE unica nel suo genere disposta su unico livello di circa 250 mq commerciali, circondata da AMPIO GIARDINO su 4 lati di circa 700 mq; situata in posizione strategica in uno dei quartieri residenziali più ambiti per vicinanza al centro, alle scuole e ai supermercati, facilmente raggiungibili anche a piedi, è allo stesso tempo ubicata in posizione tranquilla e lontana dalle vie di principale scorrimento. L’immobile si contraddistingue per la piacevole linea architettonica, per la generosità degli ambienti, la comodità della disposizione su un unico piano rialzato e le ampie vetrate che conferiscono agli ambienti stessi una naturale luminosita’. L’ingresso conduce al bellissimo salone doppio con caminetto, comunicante con la sala da pranzo tramite moderna porta scorrevole; la cucina con isola di moderna concezione è di dimensioni eccezionali e consente di alloggiare sia un capiente tavolo da pranzo che una vera e propria zona di servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente ad una ampia terrazza attrezzata per cene all’aperto. Nella zona notte troviamo 3 ampie camere da letto e doppi servizi, entrambi con finestra. Completa la proprietà il bel giardino e un LOCALE GARAGE di circa 20 mq con altra terrazza soprastante. La villa per la sua particolare disposizione si rende adatta anche ad una soluzione genitori/figli. La costruzione della villa risale agli anni 70, successivamente è stata oggetto di un consistente ampliamento con interventi di riammodernamento, le condizioni di manutenzione sono buone, gli impianti funzionanti e funzionali e la fruibilità nel suo complesso è impagabile. La solidità della struttura potrebbe consentire lo sviluppo di un ulteriore cubatura. Appuntamenti e visite solo previa accordi in agenzia. Classe energetica: G - Rif. II65VP

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: La Fontina
Provincia: PI (CAP: 56017)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 1987
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 250
Numero di vani: 6
IPE: 245.78 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 1.5
- parco: 0.3
- scuole infanzia: 0.4
- scuole elementari: 0.4

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie
- bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1 (45 mq)
- terrazzo: 15 mq
- terrazzo: 20 mq
- CUCINA OLTRE 27 MQ
- garage: presente
- posti auto: 3
- giardino privato: presente (700 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1258098/286/II65VP