Villa in buono stato di 110 mq. a Lorenzana

Lorenzana: In caratteristico borgo toscano situato in zona collinare e panoramica, sulla strada del vino e a 20 minuti dal mare, proponiamo OTTIMA VILLA già in fase di costruzione avanzata di oltre 110 mq, oltre accessori. L’immobile si trova in zona riservata con ingresso indipendente da strada privata a fondo chiuso, ma gode di una comoda vicinanza ai servizi del paese, come scuola, ufficio postale, negozi ecc. La villa possiamo considerarla libera su 4 lati in quanto è confinante con l’altra costruzione con un terrapieno al piano seminterrato e un garage. L’immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra più piano semi-interrato con vista valle.
Al piano terreno entriamo dal loggiato coperto nel luminosissimo soggiorno con portafinestra a doppia anta scorrevole che dà accesso all’ampio balcone coperto con vista panoramica. Anche la cucina ha la propria portafinestra per uscire sulla grande terrazza di circa 22 mq, dove poter trascorrere momenti conviviali e di relax all’aperto, potendo godere del panorama vista valle e colline livornesi e degli spettacolari tramonti data l’esposizione ad ovest lato mare. Completano il piano terreno il disimpegno e il bagno. Tramite scala interna saliamo al piano superiore nella zona notte.
All’inizio troviamo un comodo disimpegno da cui accediamo all’ampia camera matrimoniale con balcone e alle altre due camere di cui una con loggiato. Bagno. Dal disimpegno abbiamo accesso ad un bel balcone con affaccio sul panorama circostante. Visto che l’immobile è in costruzione è possibile cambiare la disposizione interna della zona notte ad esempio con solo due camere spaziose con cabina armadio e due bagni.
Al piano seminterrato, accessibile sia da scala interna che dall’esterno, dal loggiato entriamo nel grande locale multiuso di circa 36 mq (che può essere adibito a taverna, palestra, stanza relax, studio ecc.), con garage comunicante, più locale tecnico.
L’immobile presenta cappotto esterno su tutti i lati ed è isolato da scannafosso ispezionabile. Completa la proprietà un grande giardino di oltre 1000 mq. Dato che la villetta è ancora da rifinire, è possibile eseguire le personalizzazioni interne secondo i gusti personali, ad esempio: impianto di riscaldamento radiante a pavimento, impianto elettrico con finiture di design, impianto fotovoltaico da 6 kw, con batterie di accumulo, impianto di condizionamento, scelta delle piastrelle e dei sanitari se sospesi o tradizionali, bagni con doccia o vasca, infissi e porte di design . Classe energetica prevista 4/A.
pochi km dalla costa tirrenica e dal mare (Livorno, Cecina, Tirrenia, Castiglioncello, Pisa, Firenze) vicinanze FI-PI-LI, aeroporto di Pisa e alle principali città d’arte toscane.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: Lorenzana
Provincia: PI (CAP: 56042)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2025
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 110
Numero di vani: 6
Immobile a uso investimento

Ulteriori informazioni:
- possibilità di scegliere tra riscaldamento radiante a pavimento o con termosifoni
- possibilità di scegliere i locali da climatizzare
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- pannelli solari: presenti
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 3
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- terrazzo: 22 mq
- taverna: presente (36 mq)
- garage: presente
- posti auto: 3
- giardino privato: presente (1050 mq)
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio



(offerta in esclusiva)
Rif: 1297022/401/s68