Terratetto in buono stato di 140 mq. a Ripafratta

Splendida porzione di cascinale toscano ristrutturata nel 2022.
Situata all’inizio di una strada privata, l’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile e uno pedonale, entrambi elettrici, che assicurano la massima privacy e sicurezza.

Appena varcato il cancello, ti accoglie un resede pavimentato che può ospitare comodamente 2 auto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici rende questa proprietà particolarmente adatta a chi ha a cuore la sostenibilità ambientale. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è dotato di un sistema di irrigazione e di un pozzo, e offre uno spazio ideale per cene all’aperto, grazie all’area dedicata con barbecue.

L’ingresso principale si apre su un ampio salone doppio, illuminato da abbondante luce naturale e arricchito da uno splendido camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente nelle serate invernali. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con un ripostiglio adiacente già predisposto per l’installazione di un secondo bagno.

La zona notte, situata al piano superiore, include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli ambienti, accoglienti e ben rifiniti, riflettono l’attenzione ai dettagli tipica delle ristrutturazioni di pregio, rispettando il carattere storico dell’immobile.

La ristrutturazione del 2022 ha saputo mantenere intatti gli elementi originali in stile toscano, arricchendoli con dotazioni moderne. Il tetto è stato completamente rifatto, con l’aggiunta di un isolante di 15 cm e una guaina, mentre l’impianto fotovoltaico da 3.4 kW, corredato da una batteria di accumulo da 10 kW, assicura efficienza energetica e risparmio. La casa è inoltre dotata di una nuova caldaia, di un accumulo di acqua calda da 150 litri, di climatizzazione in tutte le stanze con pompe di calore, e di un cappotto termico su tutta la struttura.

Questa proprietà è l’ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Un rifugio perfetto dove poter godere della bellezza della campagna toscana, a breve distanza da tutti i principali servizi.

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Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: terratetto
Frazione: Ripafratta
Provincia: PI (CAP: 56017)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2022
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 140
Numero di vani: 4
IPE: 107.70 kwm2

Ulteriori informazioni:
- pompa di calore
- fotovoltaico: 3.00 KW
- arredamento
- camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole
- bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra
- cucina
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (230 mq)
- La resede èdotata di una colonnina di ricarica per auto elettriche
- ingresso: indipendente



(offerta in esclusiva)
Rif: 1281399/1714/MR101