Rustico/corte in buono stato di 320 mq.

Esclusiva - San Giuliano Terme - Lungomonte : spettacolare Rustico ristrutturato con rara ed unica vista panoramica che puo spaziare dalla costa Ligure fino alla Corsica e da qui fin verso Cascina. L’immobile è composto da un fabbricato principale (240 mq) ed uno secondario (170 mq) con accesso da strada asfaltata con plurimo spazio per il parcheggio auto scoperto pavimentato a pietra, terrazza a verde, pergolato , garage e stalla. Il rustico principale ad uso abitativo è composto da due livelli: il Piano Terra con ingresso in ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina con forno a legna, studio, bagno con finestra e deposito: il Piano Primo è composto da una grande sala centrale da cui si accede alle 4 camere (3 matrimoniali ed una singola) e al bagno con finestra. Adiacente al fabbricato sulla parte Ovest esiste un ex metato adibito a volume per impianti. Il fabbricato secondario è quasi tutto in pietra e si trova a pochi metri di fronte all’abitazione ed è composto, al piano superiore, da un bellissimo open space living panoramico a 180° con al centro un braciere/barbecue doppio meraviglioso e ideale per accogliere gli amici. Al piano terra, metà volume è destinato a garage /magazzino e l’altra metà a stalla. La parte a verde attorno ai fabbricati, oltre a essere panoramica, è facilmente fruibile e sul lato est esiste un ’area attrezzata con barbecue all’aperto. Completano l’offerta circa 6 Ha di terreno attorno alla casa con predominanza di ulivi. Il rustico è fornito sia di acqua condotta del comune che di polla in calata e raccolta con apposite strutture, corrente elettrica, linea telefonica, deposito GPL, irrigazione giardino attorno alla casa, allarmi di vario tipo, zanzariere ovunque, tutti i confini recintati, cancello automatico e, oltre all’impianto di riscaldamento con i termosifoni, 2 stufe a pellet. La ristrutturazione è del 1990 con tetto coibentato. Molto comoda è la possibilità di arrivare con l’auto dietro al rustico principale per scaricare la spesa, i bagagli o altro. Distanze in Km da: Pisa 11,00; Pisa Aeroporto 16; Bagni di Pisa 4,5; Lucca 14,8; Firenze 91; Siena 155 ; Viareggio 24; Marina di Pisa 24. Si precisa che, attualmente, viene venduto il diritto di proprietà piena ed esclusiva sul 50% della proprietà ed il diritto di usufrutto sul restante 50% della proprietà. € 780.000,00 Classe energetica: G - Rif. 22/31

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: rustico/corte
Provincia: PI (CAP: 56017)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 1990
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 320
Numero di vani: 10
IPE: 264.70 kwm2

Distanze (in km):
- stazione FS: 8
- mare: 15
- aeroporto: 9

Ulteriori informazioni:
- esistenza di stufa a pellet e termocamino anni '90
- arredamento: non disponibile
- camere: 4 di cui 3 matrimoniali, 1 singole
- studio: 1 (13 mq)
- Provvisto di salone panoramico per l'accesso ai vani del piano primo
- bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1 (30 mq)
- ripostiglio: presente (10 mq)
- garage: presente
- garage: presente
- posti auto: 6
- giardino privato: presente (250 mq)
- terreno: presentedi 56000 mq
- ingresso: indipendente



(offerta in esclusiva)
Rif: 1055495/353/22/31