Rustico/corte in buono stato di 160 mq.

IN VENDITA A 5 KM DA PONSACCO- RUSTICO MQ 160 + GIARDINO MQ 3000 RECINTATO

In meravigliosa zona collinare, a due passi da Perignano e Ponsacco, vendesi rustico ristrutturato completamente negli anni ’90, di circa mq 160 oltre giardino esclusivo di circa mq 3000 recintato e posti auto coperti;
la posizione di questa proprietà garantisce unica comodità in quanto si raggiunge tramite strada ben percorribile e vicino ci sono tutti i servizi più importanti;
il giardino esclusivo, mantenuto in modo impeccabile dagli attuali proprietari, si sviluppa interamente sul retro del rustico, garantendo assoluta privacy e tranquillità;
le rifiniture sono tipiche "rustiche toscane", scelte appositamente in fase di ristrutturazione per identificare al meglio la tipologia della casa inserita in contesto collinare (pavimento in cotto oltre parquet nella camera, bella scalinata in pietra, cucina in muratura con doppio lavello, bellissimo focolare d’angolo, solaio in parte con travi, travicelli e mezzane, copertura del tetto con coppi,forno esterno, radiatori in ghisa, ecc...).
Internamente la casa è sviluppata su due livelli, dove al piano terra è disposto l’ingresso, ampia cucina/pranzo (con bellissimo focolare), ampio salone, bagno e studio con ripostiglio; la nota di merito del salone è senz’altro il particolare infisso realizzato che fa da cornice al bellissimo giardino, garantendo luminosità e piacevolezza di sguardo, come se fosse un bellissimo quadro naturale; veramente una bella soluzione ideata dall’architetto progettista!
Il piano primo, raggiungibile da bella scala in pietra, è suddiviso in due camere (di cui una con ampio locale di sgombero) ed il secondo bagno; anche nel piano primo ogni finestra attesta sul bellissimo panorama circostante;
completa questa bellissima dimora un patio esterno -del tipo rustico anch’esso con travi e travicelli-, posti auto coperti all’interno della propria proprietà, un bellissimo loggiato ed un meraviglioso giardino pianeggiante di circa mq 3000 su cui insistono circa 40 piante di ulivo ed alberi da frutto.
Questa splendida abitazione è sempre stata abitata e mantenuta con cura dagli attuali proprietari, che nel corso degli anni hanno sempre ambito a migliorarla; infatti sono inseriti sul tetto i pannelli fotovoltaici ed i pannelli solari, mentre all’interno è presente la caldaia a pellet per alimentare il riscaldamento con possibilità di non utilizzare il metano.
Proprietà indirizzata a chi desidera vivere in campagna nel verde ma con tutto a "portata di mano", requisiti introvabili per queste tipologie di case; casa ideale per famiglia di 2/3 persone. Oppure ideale per chi è in cerca di una seconda casa in Toscana, scelta sempre più in costante aumento da clientela italiana e straniera.
Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico. Rif. 2065


FOR SALE 5 KM FROM PONSACCO (PISA) – 160 SQM RUSTIC HOUSE + 3000 SQM FENCED GARDEN

In a beautiful hilly area, just a short distance from Perignano and Ponsacco, a fully renovated rustic house from the 1990s, approximately 160 sqm, plus a private, fully enclosed garden of about 3000 sqm and covered parking spaces.

The location of this property offers unparalleled convenience, as it is easily accessible via an asphalted road, with all essential services nearby. The exclusive garden, impeccably maintained by the current owners, extends entirely behind the house, ensuring total privacy and tranquility.

The finishes are typical of "Tuscan rustic" style, carefully chosen during the renovation to best reflect the house’s rural setting (terracotta flooring, parquet in the bedroom, beautiful stone staircase, masonry kitchen with double sink, stunning corner fireplace, ceilings partly with beams, rafters, and terracotta tiles, roof covered with traditional tiles, outdoor oven, cast-iron radiators, etc.).

The house is spread over two levels. On the ground floor, you will find the entrance, a spacious kitchen/dining room (with a beautiful fireplace), a large living room, a bathroom, and a study with a storage room. A standout feature of the living room is the beautiful window frame that perfectly frames the stunning garden, offering both light and a pleasing natural view, almost like a beautiful painting. It’s truly an inspired design by the architect!

The first floor, accessible via a lovely stone staircase, is divided into two bedrooms (one with a large storage room) and a second bathroom. Each window on this level offers a breathtaking view of the surrounding landscape.

Completing this beautiful home is a lovely outdoor patio—also rustic in style with beams and rafters—covered parking spaces within the property, a charming loggia, and a magnificent flat garden of about 3000 sqm, featuring around 40 olive trees and fruit trees.

This magnificent property has always been well cared for by the current owners, who have continuously worked to improve it. The roof is equipped with both photovoltaic and solar panels, and inside, there is a pellet stove for heating, offering the possibility to avoid using natural gas.

This property is ideal for those who wish to live in the countryside, surrounded by nature, but with all essential services "within reach"—a rare combination for this type of home. It’s perfect for a family of 2-3 people, or it could be an excellent second home in Tuscany, an increasingly popular choice for both Italian and foreign buyers.

For more information, viewings are available by appointment at the agency or via phone. Ref. 2065.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: rustico/corte
Provincia: PI (CAP: 56035)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 160
Numero di vani: 5

Ulteriori informazioni:
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- pannelli solari: presenti
- arredamento
- camere: 2
- studio: 1
- bagni: 2 di cui 2 con doccia
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (3000 mq)



(offerta in esclusiva)
Rif: 1293657/1355/2065