Colonica/casale in buono stato di 321 mq.

Pomarance
Questo autentico casale toscano situato nella provincia di Pisa, rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nella campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. A circa 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa e a soli 3 km dal centro di Pomarance, il casale offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità.
La vendita comprende oltre 2 ettari di terreno agricolo, (uliveto in produzione, pascolo e seminativo) un fabbricato principale su due livelli con una superficie totale di 321 mq. Il piano terra (189 mq) è attualmente adibito a locali deposito e cantine di una. Il piano superiore, invece, ospita un appartamento indipendente di 132 mq, composto da una zona giorno con cucinotto, tre camere da letto matrimoniali, un bagno, due ripostigli e un locale sgombero. L’appartamento è dotato di impianti tecnologici funzionanti ed è collegato alla rete di teleriscaldamento, una risorsa unica del territorio dell’alta Val di Cecina .
La struttura, con facciate intonacate e copertura a padiglione, presenta una solida costruzione in laterocemento. L’accesso alla proprietà è garantito da una strada privata di circa 200 metri, che si diparte dalla strada provinciale.
Lo stato di conservazione dell’edificio è differente: il piano terra richiede una ristrutturazione completa, mentre il piano primo necessita solo di interventi di aggiornamento e modernizzazione. Grazie alla generosa metratura, diverse sono le possibilità di utilizzo: una grande casa privata nella assoluta privacy , ricavarne previo progetto, fino a tre unità abitative o convertirlo in struttura turistica/ ricettiva.
L’ambiente circostante è preservato nella sua purezza, offrendo un’atmosfera di perfetta armonia con la natura, immersi nella bellezza autentica della campagna toscana. Inoltre, grazie alla disponibilità di ampi spazi esterni, c’è la possibilità di costruire una magnifica piscina, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive, rendendo questa proprietà un vero rifugio di pace e benessere. La piscina contribuirebbe ad esaltare l’esperienza di vivere a stretto contatto con la natura, aggiungendo un tocco di lusso e comfort.
Pomarance, situato nella suggestiva Val di Cecina, è un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. Il comune offre una varietà di servizi per residenti e visitatori, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche, scuole e uffici postali, oltre a diverse strutture sportive e ricreative.
Il territorio di Pomarance è conosciuto per la sua vicinanza a risorse naturali straordinarie e a importanti siti storici, quali La città medievale di Volterra ( 20 minuti di automobile ) , San Giminiano ( 45 minuti ) nonché le più rinomate e famose città toscane come Firenze, Pisa, Lucca.
Nonostante ci troviamo nell’entroterra , Pomarance è ben collegato ad alcune delle più belle località balneari della Toscana, raggiungibili in circa 45-60 minuti di auto: come Marina di Cecina, Castiglioncello, San Vincenzo, Bibbona, Golfo di Baratti ..
Perciò, cosa stai aspettando? Stai già sognando ad occhi aperti? Vieni a scoprire di persona questo piccolo paradiso, dove la bellezza della natura toscana incontra la tranquillità della vita di campagna. Immergiti nella magia di questi luoghi e lasciati ispirare dall’atmosfera unica che solo questa terra può offrire. Ricorda, i sogni spesso possono diventare realtà!
“Il cuore della Toscana batte piano, seguendo il ritmo del vento tra i filari di cipressi. Ogni angolo è un quadro, ogni tramonto un ricordo che resta impresso nell’anima di chi ha avuto la fortuna di vederlo."” Cit. an”
Classe energetica: G - Rif. FL-1500SB

L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Provincia: PI (CAP: 56045)
Stato: buono
Piano: piano rialzato
Superficie (mq): 321
Numero di vani: 9
IPE: 346.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- Teleriscaldamento
- arredamento
- camere: 3 di cui 3 matrimoniali
- bagni: 1
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- giardino privato: presente
- ingresso: indipendente


Rif: 1288365/1721/FL-1500SB