Colonica/casale in buono stato di 243 mq. a Forcoli

PALAIA - vicinanze Forcoli (Rif. 8455DD)
AFFASCINANTE PROPRIETÀ RUSTICA DEL 1700 IN TOSCANA – IMMERSA NELLA NATURA E VICINA ALLE CITTÀ D’ARTE
Nel cuore della campagna toscana, in un contesto incantevole e facilmente raggiungibile, proponiamo una storica proprietà rustica del 1700. La posizione strategica (FI-PI-LI a 10 km, Aeroporto di Pisa a 30 km) permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle città d’arte come Pisa, Lucca, Firenze, Volterra, San Gimignano e Siena (tutte entro un’ora e mezza di auto). Nelle vicinanze si trovano il Golf Club di Castelfalfi e la splendida Costa degli Etruschi.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
L’adiacenza a una piccola chiesa rende questa dimora ancora più affascinante. Suddivisa in due appartamenti indipendenti, può essere facilmente riunificata in un’unica residenza. Recentemente ristrutturata, ha mantenuto i materiali originali del 1700, coniugando il fascino storico con il comfort moderno.
Appartamento grande (110 mq circa) – Ingresso indipendente, sviluppato su due livelli. Al primo piano: cucina-soggiorno con camino e accesso alla terrazza panoramica di oltre 30 mq. Al secondo piano: due camere, studio e bagno.
Appartamento piccolo (60 mq circa) – Su due livelli, con ingresso da ampio porticato (18 mq). Al piano terra: cucina abitabile e soggiorno. Al primo piano: camera e bagno.
SPAZI AGGIUNTIVI E POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE
Al piano terra, collegati all’appartamento grande e con accesso indipendente, ci sono fondi allo stato grezzo di circa 70 mq, tra cui un antico forno, che potrebbero essere trasformati in una terza unità abitativa o integrati agli altri appartamenti.
TERRENO E ANNESSI
La proprietà si estende su quasi 4 ettari di giardino, uliveti, alberi da frutto e bosco. Nel giardino è presente un annesso di circa 40 mq attualmente adibito a locale deposito.
PERFETTA COME RESIDENZA PRIVATA O STRUTTURA RICETTIVA
Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, è ideale per un B&B, agriturismo o agricamping, ma anche per chi cerca una residenza privata immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai centri storici.
OPEN HOUSE: Sabato 15 Febbraio 2025
Info e prenotazioni: +39 389 8429331
Classe energetica: F

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Frazione: Forcoli
Provincia: PI (CAP: 56036)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2000 - 2017
Piano: su più livelli
Esposizione: Sud Ovest Est
Superficie (mq): 243
Numero di vani: 10
Classe energetica: F
IPE: 202.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 1
- mare: 45
- aeroporto: 30

Ulteriori informazioni:
- Metano - Termocamino (centralina automatica)
- arredamento
- camere: 4
- 3 camere matrimoniali - 1 cameretta/studio
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- terrazzo: 36 mq
- terrazzo: 18 mq
- taverna: presente
- posti auto: 6
- giardino privato: presente (250 mq)
- resede: presentedi 0 mq
- terreno: presentedi 36250 mq
- Terreno recintato, olivi (60 piante), frutti, bosco fondovalle.



(offerta in esclusiva)
Multifamiliare:
Rif: 1304360/1196/8455DD