Appartamento in buono stato di 152 mq.

**BIENTINA - Appartamento ATTICO con Terrazza Abitabile - Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.

Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m².
Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento!

**Spazi Ampi e Comfort Moderno**
La zona living di 70 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un’atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici.
L’appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all’aperto.
Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna.

Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq.
Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l’installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante.

La possibilità di installare un ascensore privato rende l’accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta.

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l’ambiente durante l’inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all’ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un’eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**
Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la Autunno 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l’opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.

Classe energetica: A1 - Rif. 986- 7

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Provincia: PI (CAP: 56031)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2024
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 152
Numero di vani: 5
Ascensore presente
Classe energetica: A1

Ulteriori informazioni:
- Pompa di Calore
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- terrazzo: 13 mq
- ripostiglio: presente
- cantina: presente
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (25 mq)
- ingresso: tradizionale


Rif: 1303890/4/986-7