Indipendente - Villa a Solomeo, Corciano

VILLA CON PISCINA IN VENDITA A CORCIANO.- SOLOMEO.
Prestigiosa villa immersa nel verde delle colline Umbre, a pochi passi dall’antico borgo di Solomeo, definito "il Borgo del Cashmere e dell’Armonia", rinomato per essere stato accuratamente restaurato dalla famiglia Cucinelli e sede di numerosi eventi e manifestazioni culturali.
La villa, in origine casa colonica dell’800, è stata completamente ristrutturata ed ampliata negli anni 2000 preservando le caratteristiche originarie.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli così composti:
Piano terra, tettoia di circa 25 mq a protezione del portone d’ingresso, soggiorno, salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, da cui si accede alla serra solare con forno a legna e al grande camino coperto, ripostiglio e bagno.
Scendendo alcuni gradini, troviamo un’altra sala da pranzo, la sala biliardo, un bagno e ripostiglio, mentre sempre allo stesso livello, ma con accesso da altra scala, veniamo accolti nell’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di m. 6 x 3, bagno con doccia, lavanderia, locali ad uso magazzino e cantina.
Al piano superiore la zona notte, caratterizzata dalla camera padronale con bagno en suite, cabina armadio, studio e veranda panoramica, disimpegno e tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato.
Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal viale di accesso, troviamo dei locali attualmente accatastati ad uso ufficio, con sala d’attesa, due vani, due bagni e adiacente il garage con portone motorizzato.
Vicini all’abitazione due annessi, con possibilità di realizzare due miniappartamenti e locale tecnico. La villa è circondata da un curato giardino con laghetto ornamentale. A poca distanza dall’abitazione, una seconda piscina con vista panoramica di m. 11 x 5 e adiacente, un’area barbecue con camino.
Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq. con 70 ulivi e altre piante da frutto, dotato di pozzo con due cisterne per la riserva idrica e serra.
Possibilità di ampliamento di circa 80 mq.
Finiture interne di ottimo livello.
Infissi in legno con doppio vetro - Persiane in acciaio blindato - Pavimenti in cotto - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con 10 Kw di accumulo - Pannelli solari - Tettoia in legno - Impianto antifurto - Cancello elettrico in ferro battuto.
Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta la soluzione ideale come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599
www.immobiliarepiccini.it


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Agreste
Zona: Solomeo
Provincia: Perugia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 440
Condizioni: Ristrutturato
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 14
Camere: 5
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 9
Garage
Giardino: non presente
Cantina
Posto auto
Classe energetica: B