Indipendente - Villa a Perugia

Villa Maya è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria alle porte di Perugia (12 km), adagiata sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un tripudio di dolci colli, antichi casali e distese di campi coltivati.
Si compone di una villa recentemente restaurata (2023), indipendente, ma non isolata, che dispone di un’ampia corte esterna completamente recintata.
La villa è dotata di ogni confort e impreziosita da eleganti finiture. Esternamente presenta eleganti facciate in mattoncini e intonaco giallo, ampi terrazzamenti e doppio ingresso. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni in ceramica ed eleganti finiture. La corte esterna è comoda e molto ben strutturata.
Caratteristiche
Villa Maya, di comode dimensioni (180 mq) si divide in due unità abitative indipendenti disposte su 3 livelli, garage, magazzino e cantina:
- Il primo appartamento posto a piano terra con accesso diretto al giardino si compone di un ampio open space cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
- Il secondo appartamento, introdotto da un’elegante scalinata con ballatoio si divide invece tra il primo e il secondo piano. Il piano primo ospita la zona giorno composta di cucina, soggiorno, studio, un primo bagno e un’ampia superficie terrazzata. Il piano secondo ospita invece due eleganti camere da letto e un secondo bagno.
- Completano la struttura un ampio garage con porta motorizzata, un ampio locale polifunzionale magazzino/laboratorio vetrata e con ingresso indipendente, la cantina e l’area tecnica.
La villa è facilmente riconvertibile in un’unica abitazione. E’ stata recentemente dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi ad alta resa termica, aria condizionata e antifurto di ultima generazione.
Esterni
La corte esterna è ampia (3.000 mq), disposta su più livelli e completamente recintata. E’ introdotta da un’ampia cancellata che introduce all’area parcheggio e all’abitazione. Si divide tra il giardino rustico, un’ampia zona relax (dotata di forno a legna e camino) e un rigoglioso frutteto.
E’ dotata di un pozzo di grande portata, un sistema d’illuminazione con telecomando e in diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica.
Uso e destinazioni
Villa Maya è un’ottima soluzione abitativa, indipendente e non isolata. Un’ottima prima o seconda casa alle porte di Perugia, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Può ospitare nuclei familiari anche numerosi e con figli.
Distanze
Villa Maya è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Si trova a soli 12 km da Perugia e 14 km da Marsciano e non lontana dal Lago Trasimeno e le sue spiagge.

Tipo di contratto: vendita
Provincia: Perugia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 180
Condizioni: Ottimo
Piano: terra
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 8
Camere: 4
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 3
Giardino: non presente
Balcone
Cantina
Posto auto
Classe energetica: D