Indipendente - Casale a Todi

Casale I Passeri è una suggestiva dimora rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, splendida cittadina medievale umbra nota in tutto il mondo per la sua bellezza e la qualità della vita che vi si conduce.
Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una splendida vista panoramica sul centro cittadino e sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti, boschi di querce e campi coltivati.
Una proprietà esclusiva che si compone di: casale principale, due annessi agricoli, giardino rustico e un’ ampia corte esterna.
Il casale principale è un manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetto in coppi e infissi in legno. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle e camini in pietra. L’area esterna è organizzata, suggestiva e dotata di piscina.
Caratteristiche
Casale I Passeri è un’abitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su due livelli. Attualmente divisa in due unità abitative interdipendenti e facilmente trasformabili in unica abitazione.
- A piano terra il primo appartamento dispone di portico esterno, salotto, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni.
- Nel piano primo il secondo appartamento, accessibile sia internamente che esternamente con un’elegante scalinata esterna con ballatoio. Si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni.
Dispone inoltre di fondi e cantine posti a piano terra, due annessi agricoli e un forno.
Esterni
Casale I Passeri dispone di un’ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e servita da doppio ingresso: carrabile e pedonale. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il portico/relax giardino rustico, il parco disposto su più livelli e la splendida piscina panoramica (12x6 mq).
Un’area perfettamente organizzata dotata di pozzo, forno a legna e impianto d’irrigazione.
Uso e destinazioni
Casale I Passeri è un’ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.
Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l’attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di pregio.
Distanze
Casale I Passeri è ubicato in posizione strategica. Adiacente alla città di Todi (4 km) e a tutti i servizi. Vicina alle principali città storiche dell’Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km) e a numerose città d’arte del centro Italia. Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Strada provinciale 379
Provincia: Perugia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 342
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 11
Camere: 6
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 3
Giardino: non presente
Cantina
Posto auto
Classe energetica: G