Villa - Bifamiliare a Borgo Ticino

BORGO TICINO - VILLA BIFAMILIARE - LAGO MAGGIORE
Villa su due livelli a Borgo Ticino con giardino e versatilità d’uso.
Proponiamo in vendita una splendida villa situata a Borgo Ticino, caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso e possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Caratteristiche principali:
• Piano terra: ampio open space con zona giorno e cucina a vista luminosa, una camera matrimoniale, un bagno e una stanza multifunzionale utilizzabile come ripostiglio o studio.
• Primo piano: spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un balcone che circonda l’intero piano, offrendo luminosità e affacci panoramici.
• Cantina: al piano seminterrato si trova una cantina di circa 70 mq, ideale per deposito o personalizzazioni.
All’esterno, la villa ha a disposizione una porzione di prato esclusiva, perfetto per momenti di relax o attività all’aria aperta. L’accesso è comodo e sicuro grazie al cancello elettronico, che conduce a diversi posti auto disponibili.
Grazie al doppio ingresso, la proprietà si presta facilmente a essere suddivisa in due unità abitative, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera abitare in una porzione e affittare l’altra.
Posizione tranquilla ma ben servita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e versatile.
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Gabetti Arona

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via XXV Aprile 1
Provincia: Novara
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 200
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 2
Vani: 7
Camere: 3
Cucina: Abitabile
Bagni: 3
Giardino: non specificato
Balcone
Taverna
Cantina (70 mq)
Posto auto
Classe energetica: C
APE: 42 kWh/mq anno