Villa/Casa singola residenziale buono/abitabile

SORBARA - Nel cuore della Terra del Lambrusco, a 2 km da Sorbara e dai servizi principali, vendiamo villa padronale dei primi del ’900 disposta su tre piani con giardino di circa mq 7.000 comprensiva, dirimpetto, di un lungo edificio composto da enorme cantina con soffitto a volte e granaio soprastante con travi a vista, garage per parcheggiare sino a 4 auto, casa ex-custode disposta su due piani, depositi vari/altri garages, 4 capannoni aperti. Si precisa che questa parte della proprietà ha subìto un iniziale intervento di ristrutturazione che consentirà sgravi fiscali all’acquirente, e di usufruire di infissi nuovi su misura, caldaia e impianto di condizionamento, già acquistati dall’attuale proprietà.
La villa padronale è così composta:
- al piano terra, ampio ingresso con spogliatoio, studio, salone, camera da pranzo, grande cucina abitabile, porticato- zona living, piccolo bagno;
- al primo piano tre camere matrimoniali di cui due padronali, due bagni, camera di passaggio con balcone;
- al secondo piano troviamo la disposizione e l’ampiezza delle stanze esattamente speculare al piano inferiore (tre camere matrimoniali di cui due padronali, due bagni, camera di passaggio con travi a vista);
- al terzo piano, solaio con varie stanze e locale caldaie, di altezza tale da poter essere abitabili.
Si precisa che il piano terra e il primo, hanno soffitti decorati stile anni ’20 (tuttavia non vi sono vincoli storici-archittettonici) e che nella villa sono presenti una scala principale e una di servizio (spazio utlizzabile per acensore). Ciascun piano è di circa 170 mq. Quattro cancelli di entrata. La villa è stata ristrutturata nel 1992 mantenendo le porte d’epoca, con infissi e serramenti in ottimo stato. I 1.900 mq commerciali consentono la più ampia personalizzazione degli spazi, sia della villa padronale che si può suddividere in diversi appartamenti, che degli immobili di pertinenza (es. piscina coperta, palestra, acetaia, show rooms, ecc…).

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa/Casa singola
Superficie (mq): 1900
Livelli su cui si estende l’immobile: 4
Piani totali: 4
Provincia: MO
Comune: Bomporto
Cap: 41030
Condizioni: buono/abitabile
Arredato
Locali: 16
Ingresso indipendente: si
Cucina: abitabile
Camere: 10
Bagni: 5
Cantina: si
Soffitta: si
Caminetto: si
Terrazzo (mq): 100
Balconi (mq): 4
Posto auto: si
Garage (mq): 40
Giardino (mq): 7000
Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore
Classe energetica: ND
Stato occupazione: libero subito

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Via Spallanzani, 72
Partita IVA: 03957930369