Villa in buono stato di 240 mq.

VENDESI IN ESCLUSIVA A NOVI DI MODENA - Situata nella caratteristica cittadina di Novi di Modena, Comune di circa 10.000 abitanti situato in provincia di Modena in Emilia Romagna e facente parte dei 4 comuni dell’Unione delle Terre d’Argine nella bassa modenese, si vende una villetta singola suddivisa un due appartamenti indipendenti con annesso ampio garage e giardino privato che circonda l’intera proprietà. La villetta è stata edificata alla fine degli anni 80, ma recentemente sono stai effettuati alcuni lavori di manutenzione ed è stato rifatto completamente il tetto di copertura. La villetta, ubicata in un contesto residenziale di altre tipologie simili, si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile salotto o altra camera, camera matrimoniale e bagno; il piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, si compone da ampio e luminoso ingresso, grande soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, tre camere di cui due ampie matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un grande garage di circa 50 mq., per il quale, vista l’altezza congrua e posto in aderenza all’unità immobiliare del piano terra, può essere trasformato in abitazione e annetterlo a tale unità, in modo da renderla similare all’unità immobiliare del piano primo. Il tutto circondato da ampio giardino in parte a verde ed in parte lastricato con accessi carrabili e pedonali attestanti la via principale di ingresso. La proprietà proposta in vendita, pur necessitando di piccoli lavori di manutenzione e ammodernamento, può anche essere abitata da subito in quanto gli impianti sono completamente funzionanti. Vista la conformità intrinseca e le caratteristiche peculiari che compongono la villetta proposta, si presta ad essere proposta come soluzione multifamiliare, come soluzione unica unendo i due piani o anche come investimento abitando una sola parte di essa e l’altra metterla a reddito. Si precisa che l’ubicazione precisa indicata nei portali immobiliari non è quella esatta ai fini della privacy. Per visite e/o materiale informativo aggiuntivo, scrivere e-mail a daniele@capitalcasa.eu e/o telefonare al numero diretto 335 6493483 Daniele. Classe energetica: G - Rif. BB530 Richiesta €. 249.000 Trattabili

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: MO (CAP: 41016)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1975
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 240
Numero di vani: 8
Immobile a uso investimento
IPE: 175.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.8
- centro commerciale: 0.8
- parco: 0.8
- stazione FS: 13
- fermata bus: 0.8
- scuole infanzia: 1
- scuole elementari: 1
- scuole medie: 1

Ulteriori informazioni:
- DUE CALDAIE
- arredamento: non disponibile
- POSSIBILITA'
- camere: 4 di cui 3 matrimoniali, 1 doppie
- studio: 1
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- balcone: 6 mq
- ripostiglio: presente
- 4
- cantina: presente
- soffitta: presente
- garage: presente
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (250 mq)
- resede: presentedi 0 mq
- lastricato: presentedi 0 mq
- ingresso: indipendente


ZONA DI COSTRUZIONI RECENTI

(offerta in esclusiva)
Multifamiliare:
Rif: 1268928/340/BB530