Indipendente - Casale a Rocca Malatina, Guiglia

Roccamalatina: a meno di 2km dal centro abitato, in posizione tranquilla ma non isolata ed in contesto di grande verde e rigogliosa natura vendesi VILLA indipendente con ampio terreno di proprietà.
L’immobile ristrutturato, ha sviluppo su tre piani di cui due con accesso diretto dall’esterno tutti tra di loro internamente collegati da scale. Composizione:
Abitazione: ingresso in grande zona giorno con cucina oggi a vista ma separabile, grande camino, TERMO_CUCINA a legna raccordata con impianto di riscaldamento a GPL, sfogo diretto su TERRAZZO con tendone, disimpegno lavanderia_bagno, camera da letto con balcone; PIANO SOVRASTANTE: "due camere da letto" di cui una molto grande ed ulteriormente frazionabile, bagno con vasca e studio_ripostiglio.
Piano terra: vuoto di oltre 100mq su tre lati per la salubrità dell’immobile e ad uso magazzeno, quattro vani ad uso cantina e ripostiglio con accesso diretto anche dall’esterno a mezzo di tre porte e quindi salubri e con luce e ricambio d’aria naturale.... spazi utili per magazzino, deposito, per creare taverne o da adibire a seconda delle necessità. Bagno esterno ad utilizzo del giardino.
Terreni agricoli pianeggianti adesi all’immobile per oltre 3 ettari a seminativo e bosco in unico corpo con ulteriore volumetria censita da recuperarsi per realizzare piccolo ricovero animali o altro…, ulteriori 5.000mq di Castagneto distaccato ma attiguo alla proprietà.
L’immobile nelle sue parti esterne gode di ulteriori due terrazzi, un ulteriore grande portico attrezzato di barbecue in muratura, forno e predisposizione per cucina esterna per cene e pranzi all’aperto, una piccola ma produttiva coltura di fragole, un spazio chiuso da tendoni sottostante il terrazzo della zona giorno per ricovero macchine o altre necessità, orto recintato, spazi esterni attrezzati per godere al meglio degli scoperti intorno a casa, solai e tetto in legno a vista, impianti funzionanti ed efficienti, PUFFER di accumulo acqua calda sanitaria da 700l, serramenti in legno doppio vetro e porte finestra in PVC sempre doppio vetro, inferiate e cancelletti di sicurezza, Termo_arredi in alluminio ovunque, importante scorta di legno per il riscaldamento.
L’immobile dal sapore RUSTICO per finiture e materiali utilizzati per la ristrutturazione ben si può prestare ai fini di prima o seconda casa.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: SP623 659
Zona: Rocca Malatina
Provincia: Modena
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 330
Condizioni: Ristrutturato
Piano: terra
Piani totali: 3
Vani: 7
Camere: 1
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 1
Giardino: non presente
Balcone
Taverna
Cantina
Classe energetica: in fase di valutazione