Villa in buono stato di 380 mq. a Fossola

UN’OASI DI PACE A SOLI 2.5 KM DAL MARE!!! Questa imperdibile Offerta soddisfa appieno le esigenze di comfort, quiete, riservatezza e bellezza! Trattasi di SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE DI COMPLESSIVI 400 MQ, SVILUPPATA SU DUE LIVELLI OLTRE SOFFITTA che, per caratteristiche architettoniche e costruttive, si presta ad essere destinata anche a struttura ricettiva con finalità turistica. Introdotta da un Viale lastricato di accesso di indiscutibile impatto estetico, immersa in un rigoglioso GIARDINO PIANTUMATO DI 1200 MQ, organizzato con fiorite Aree Relax, LA VILLA E’ COMPOSTA DI 2 UNITA’ DISTINTE con proprio identificativo catastale. L’unità principale, di 323 mq è caratterizzata, al P.T., da ampio ingresso impreziosito da eleganti travi a vista, cucina abitabile con doppio forno e camino a corredo, direttamente comunicante con la sala pranzo, doppio salone molto luminoso grazie alla presenza di vetrate aperte su Portico esterno, bagno di servizio con angolo lavanderia e doccia, piccolo ripostiglio ed ulteriore spazio sottoscala attrezzato; il P. Primo, ornato da Balcone semi-perimetrale, si compone di ampio ingresso rivestito con preziosa maiolica certificata, Camera Padronale con esclusivo balcone e bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una aperta su deliziosa terrazza pranzabile, una camera singola attualmente destinata a Studio, grande bagno con vasca idromassaggio ed infine vano scala di accesso alla soffitta celato da funzionali armadiature. L’altra unità, di 76 mq, collegata internamente a quella principale tramite una porta, gode anche di ingresso indipendente dal giardino ed è caratterizzata da cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola/studio, bagno con doccia. Ulteriori note in evidenza: presenza di Impianto Fotovoltaico 9 KW per la produzione di energia elettrica con conseguente risparmio energetico, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di aria condizionata con Pompe di Calore, Parquet nella zona notte, Armadiature a muro, Area coperta organizzata con forno e barbecue, IDEALE PER PRANZI E CENE ALL’APERTO, possibilità di realizzo Piscina. Completa la Proprietà la Cantina adiacente la Villa e l’ AREA PARCHEGGIO coperta da Tettoia con 4 posti auto. Ti aspettiamo per maggiori info e/o per fissare un appuntamento di visita!
Richiesta € 720.000,00 - Rif. 1397
Classe Energetica "A4" EP gl,nren 28,67 Kwh/m2 anno.

Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all’interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell’individuazione della zona ove è ubicato l’immobile pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.
L’Agenzia “L’IMMOBILIARE L’IMMOBILIARE VERSILIA VERSILIA” riceve dal Lunedì al Sabato in orario d’ufficio e, nei mesi estivi, anche la Domenica (solo su appuntamento).
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L’Agenzia "L’IMMOBILIAR "L’IMMOBILIAREEEE VERSILIA" VERSILIA" nasce nel 2007 a Marina di Massa, in posizione strategica nel territorio Apuo-Versiliese. Il nostro impegno, la professionalità e la consapevolezza di avere come oggetto del nostro lavoro uno dei beni più importanti per la vita, ci ha imposto un rigoroso metodo di operare basato su regole e principi ferrei.
La “Missione” aziendale, che contraddistingue la consolidata realtà dello Studio Immobiliare, nel panorama delle agenzie di mediazione immobiliare nel territorio di competenza, è rappresentato dall’impegno costante da parte del suo titolare e dello staff di garantire una speciale cura nei confronti del cliente che può sempre contare su livelli qualitativi di servizio particolarmente affidabili.
Non una semplice agenzia immobiliare quindi, ma una struttura di consulenza a 360 gradi per assistere, passo dopo passo, anche il cliente più esigente con un servizio dedicato ed esclusivo.
Sito: www.limmobiliareversilia.it

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: Fossola
Provincia: MS (CAP: 54033)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1970
Piano: su più livelli
Esposizione: nord-sud-est-ovest
Superficie (mq): 380
Numero di vani: 15
IPE: 28.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 2
- centro commerciale: 2

Ulteriori informazioni:
- con pompe di calore
- fotovoltaico: 9.00 KW
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- parzialmente arredato di mobili su misura
- camere: 6 di cui 4 matrimoniali, 2 singole
- studio: 1
- 3 camere matrimoniali 1 singola nella villa principale; 1 camera matrimoniale 1 singola nell'appartamento
- bagni: 4 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- cantina: presente
- soffitta: presente
- posti auto: 4
- giardino privato: presente (1200 mq)
- terreno: presentedi 1200 mq


Multifamiliare:
Rif: 1275644/1532/1397