Indipendente - Villa a Fosdinovo

In una splendida posizione, a pochi centinaia di mt dal maestoso borgo di Fosdinovo con il suo Castello Malaspina, questa villa indipendente è la soluzione ideale per una casa vacanza, per ritrovare immersi nella natura ma a solo 15 min dalla cittadina di Sarzana, la spensieratezza e la carica durante i mesi estivi.
Completamente indipendente, la villa è costituita di due appartamenti, con una metratura complessiva di 160 mq.
Raggiunto il cancello d’ingresso, ci accoglie un giardino pianeggiante tutto recintato e ben tenuto di 400 mq ca con una suggestiva vista del Castello di Fosdinovo, (particolarmente attraente illuminato nelle serate estive). Ci si accede all’appartamento del primo piano da scala esterna, ingresso, una ampia sala arredata con mobilio antico, e una cucina abitabile con camino e angolo cottura. La cucina si affaccia sull’ampio terrazzo vivibile con vista sul giardino.
Zona notte separata da piccolo disimpegno con due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia.
L’appartamento molto soleggiato e luminoso ha una superficie di 86mq.
Al piano terra, appartamento di 75 mq ci si accede da portone "ad arco" in un soleggiato e luminoso ambiente che si può adibire a sala, cucina abitabile con soggiorno, camera matrimoniale e servizio.
Completa il tutto un tettoia in legno, al piano superiore esterna all’abitazione, raggiungibile dalle gradinate del giardino.
La particolarità di questa abitazione sono le molteplici possibilità e potenzialità che ha per chi desidera realizzare un progetto di vita in Lunigiana, nel nord della Toscana a confine con le bellezze del mare e della costa Ligure di Levante (Lerici, Cinque Terre, Portovenere), da locazioni turistiche, ad abitazione principale con la possibilità di locare il piano terra, ad abitazione vacanza per due famiglie, etc.
Non meno importante, lo stato di manutenzione, con tetto rifatto, facciate in ordine e internamente ben tenuto e funzionante ed i posti auto all’interno della proprietà che sono più di uno.
Fosdinovo, a solo 5 min, ha tutti i servizi necessari per vivere con la serenità di trovare generi di prima necessità quali bar, edicola, macelleria, farmacia, poste, banca.
Non resta che visitarla!!!

Tipo di contratto: vendita
Provincia: Massa-Carrara
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 160
Condizioni: Ottimo
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 5
Camere: 3 (matrimoniali)
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Abitabile
Bagni: 1 (finestrato con doccia)
Giardino: non presente
Posto auto
Classe energetica: G
APE: 314 kWh/mq anno