Villetta bifamiliare in buono stato di 260 mq. a Lammari

Lucca, località Lammari, comune di Capannori (cod. immobile VB246) - Info WhatsApp al nr. 3335007682

La Real Estate Lucca propone in vendita nella periferia est, a soli 4,5 km dalla città, grande Villa bifamiliare degli anni ’70 di c.a 260 mq complessivi corredata da ampio garage di c.a 40 mq, giardino di 700 mq completamente recintato e chiuso da due cancelli carrabili con i posti auto all’interno.

La Villa è divisa catastalmente in due unità abitative completamente indipendenti e con due numeri civici diversi, una al piano terra dotata di garage e l’altra al piano primo dotata di 4 terrazzi. La Villa è stata oggetto di condono edilizio e quindi risulta regolare sotto il profilo urbanistico.

L’abitazione al piano terra (h. 2,95 mt) si compone da ingresso, soggiorno dotato di camino e zona pranzo, cucinotto con secondo ingresso. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagnetto di servizio, 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia completamente rifatto con impianti a norma. Adiacente all’abitazione è presente un garage di c.a 40 mq.

L’abitazione al piano primo (h. 3 mt) si compone da ingresso, ampio salone dotato di terrazzo, sala da pranzo con camino, cucinotto con terrazzo. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagnetto di servizio, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si arriva al grande sottotetto praticabile dove anche quì è presente un terrazzo a vasca.

Il piano primo ha la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per il riscaldamento con stufa a pellet.
Le utenze sono complete di metano, fognatura comunale e pozzo privato in comune per l’acqua.

Soluzione ideale per 2 nuclei familiari, ottimo il contesto residenziale interno strada che risulta molto tranquillo e servito bene. La villa necessita di lavori di ammodernamento.

La localizzazione dell’immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile VB246).
Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta bifamiliare
Frazione: Lammari
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1970
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 260
Numero di vani: 10
Spese: Nessuna
IPE: 211.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 4.5

Ulteriori informazioni:
- Metano
- arredamento
- camere: 6 di cui 5 matrimoniali, 1 doppie
- studio: 1
- bagni: 4 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- ripostiglio: presente
- soffitta: presente
- garage: presente
- posti auto: 6
- giardino privato: presente (700 mq)
- resede: presentedi 0 mq
- ingresso: indipendente


Rif: 1270446/1696/VB246