Villa in buono stato di 290 mq.

E034A - Massarosa-Lucca. Proponiamo la vendita di Villa in zona tranquilla e verdeggiante a 10 minuti dal mare, libera su quattro lati, elevata su più livelli e circondata da circa 1500 mq di giardino ad uso esclusivo. La proprietà si trova vicina a tutti i servizi principali in un contesto molto gradevole.

L’immobile si sviluppa su piani sfalsati e si compone:

- al Piano Terra da ampia taverna, molto ben curata con vista sul giardino, un bagno di servizio e accesso al garage, un locale termico ed una piccola cantina;

- al Piano Primo da un grande soggiorno dove è presente una porta finestrata che consente di entrare su una bella terrazza abitabile con vista rivolta verso il lago di Massaciuccoli e verso il mare; nella zona living è presente un Termocamino, una bella cucina abitabile con accesso ad una veranda che funziona da disimpegno e che collega il piamo alla terrazza sopracitata. E’ inoltre presente un disimpegno che porta ad un bagno finestrato con vasca, ad una camera matrimoniale e ad una camera singola.

Entrambi i piani hanno una pavimentazione in cotto e marmo “Bottocino”.

- Al piano mansardato (con accesso sia interno sia tramite scala esterna) da disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera singola ed un’altra deliziosa zona living che può essere adattata a diverse soluzioni. E’ presente un ampio terrazzo abitabile con vista lago/mare, che propone una visuale molto suggestiva da cui è possibile ammirare un tramonto mozzafiato. Nelle camere è presente una pavimentazione in parquet a differenza della zona living che è in cotto e marmo.

Nel tempo sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: il più recente riguarda la realizzazione di una scala esterna che permette di accedere al piano mansardato.

L’impianto elettrico è sfilabile, gli infissi hanno i vetri doppi ed è stato istallato l’impianto fotovoltaico e solare.

La proprietà si presta ad una soluzione ricettiva di Bed&Breakfast, grazie alla generosa metratura calpestabile , all’ottima suddivisione dei piani ( Piano Terra-Piano Primo-Piano Mansardato hanno il proprio ingresso), per la sua posizione strategica e vicinanza ad ogni servizio e comodità.

POSIZIONE e SERVIZI
? Versilia( 10 minuti in auto): Mare.
? Pisa ( 28 minuti in auto ): Aeroporto.
? Firenze ( 60 minuti in auto ): Aeroporto, città d’arte.
? Lucca ( 21 minuti in auto ): Città d’arte, mura storiche e attrazioni turistiche.

Edificio in classe energetica D – kWh/mq annuo 104,9.




Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: LU (CAP: 55054)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1994
Anno di ristrutturazione: 2011
Piano: su più livelli
Esposizione: N-S-O-E
Superficie (mq): 290
Numero di vani: 13
Spese: 150 € Anno per luci-pulizia strada-giardiniere del Complesso
Immobile a uso investimento
Classe energetica: D
IPE: 104.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
-
- pannelli solari: presenti
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- Cucina
- camere: 4 di cui 3 matrimoniali, 1 doppie
- studio: 1
- bagni: 3 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- taverna: presente
- mansarda: presente
- garage: presente
- posti auto: 6
- giardino privato: presente (1500 mq)
- Può essere realizzata una piscina
- ingresso: indipendente



(offerta in esclusiva)
Multifamiliare:
Rif: 1247951/1299/E034A