Villa in buono stato di 200 mq. a Lappato

Immerso in un contesto di pace e serenità, questo progetto nasce dalla sapiente ristrutturazione di un’antica villa padronale del ’700. La trasformazione ha dato vita a 7 unità immobiliari di prestigio, ciascuna caratterizzata da dimensioni diverse e progettata con un approccio immobiliare green. Un rifugio di lusso e sostenibilità nel cuore delle colline Lucchesi, dove storia e innovazione si fondono per creare un’esclusiva esperienza abitativa.
La villa padronale è un gioiello architettonico del ’700, testimone di secoli di storia e cultura delle colline Lucchesi. La sua ristrutturazione ha avuto l’obiettivo di preservare l’eleganza e il fascino dell’epoca, integrando al contempo soluzioni tecnologiche sostenibili. Ogni pietra, ogni finestra, ogni giardino racconta una storia di eleganza e di autorevolezza. Vivere qui significa essere parte di una narrazione storica, unica e irripetibile, che continua a evolversi nel rispetto del patrimonio culturale e ambientale.
Il progetto preserva la bellezza e l’integrità storica dell’edificio introducendo moderne soluzioni di efficienza ecologica ed energetica. Il restauro prevede l’uso di impianti e materiali all’avanguardia, volti a ridurre i consumi energetici e ad aumentare l’efficienza. Dall’isolamento termico alle fonti rinnovabili per il riscaldamento e il raffrescamento, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il comfort contemporaneo. Scegliere di vivere qui significa scegliere il futuro sostenibile senza rinunciare allo charme del passato.
L’immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, prevede un intervento "green" con impianto solare fotovoltaico, pompa di calore o caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infissi termici, predisposizione impianto di condizionamento e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche.
L’unità A5 è rappresentata da una villa singola elevata su due livelli per una superficie di 200,00 mq; composta da ingresso, ampio soggiorno/veranda, cucina/tinello, ripostiglio, due bagni e studio/camera al piano terra; due camere e due bagni al piano secondo. Corredato da giardino di 3.100 mq.
Possibilità di realizzare piscina.

Richiesta euro 760.000 oltre iva.

Consegna prevista per settembre 2025.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: Lappato
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2025
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 200
Numero di vani: 5
Classe energetica: In attesa di certificazione

Ulteriori informazioni:
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- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 3
- studio: 1
- bagni: 4
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- posti auto: 2
- giardino privato: presente (3100 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1299066/1724/TIN-C