Rustico/corte in buono stato di 300 mq. a Metato

MERAVIGLIOSO RUSTICO IN SASSO VISTA MARE CON PISCINA E AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE

Situato sulle colline di Camaiore, precisamente nel caratteristico paesino di Metato, proponiamo in vendita questo bellissimo Rustico in sasso dotato di una posizione e di una vista mare incredibile e suggestiva.
Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli complessivi, questo rustico è stato ristrutturato in modo dettagliato, mantenendo allo stesso tempo le caratteristiche autentiche della tradizione toscana grazie al ripristino e restauro dei materiali originari.
La proprietà gode di una visuale veramente stupenda sulla piana di Camaiore e su tutta la costa versiliese, e nelle giornate più nitide si riescono perfino a vedere le isole, la Corsica e le Alpi Marittime.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessantissima per chi desidera investire in una struttura ricettiva di successo.
Attualmente adibito a B&B, ha una clientela consolidata grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale della zona. La proprietà è ideale anche per chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo e rilassante.

Il rustico ha le seguenti caratteristiche principali:
- Superficie lorda circa 300 mq
- Terreno di circa 1.700 mq complessivi tra giardino e terreno, perfetto per godere della natura circostante
- Piscina con solarium (6x3m, profondità 1,10m), posizionata su terrazzamento vista mare
- Ampie terrazze panoramiche che offrono una vista mare stupenda
- Possibilità di suddivisione in Due appartamenti indipendenti, ciascuno con proprio ingresso autonomo e terrazze vista mare, piscina o grande porzione di giardino retrostante
- Possibilità di acquisto dell’intero Rustico (950.000 € tratt.) o di uno dei due appartamenti (450.000 € tratt. l’uno)

Dettaglio degli Appartamenti:
- Primo Appartamento (150 mq circa) composto al Piano Terra da Ingresso - cucina tramite un’ampia terrazza vista mare, ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre al Piano Primo da bel Soggiorno con caminetto, disimpegno, bagno, tre camere di cui una con bagno padronale, perfette per una famiglia o per ospiti.

- Secondo Appartamento (150 mq circa) composto al Piano Terra da Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza vista mare, Cucina abitabile, locali lavanderia e ripostiglio, e ampia terrazza con forno, ideale per grigliate e cene all’aperto, mentre al Piano Primo da disimpegno, bagno, tre camere di cui una con bagno padronale, offrendo spazi ampi e luminosi per tutti i membri della famiglia

Dotazioni e Servizi
- Pannelli Fotovoltaici
- Magazzino per lo stoccaggio di attrezzi e materiali
- Giardino terrazzato, perfetto per coltivare ortaggi o fiori, o semplicemente per rilassarsi all’aperto
- Lavanderia con Bagnetto di Servizio

Per garantire la privacy e la riservatezza dei venditori, l’indirizzo indicato non rappresenta la via precisa dell’immobile, ma solo la zona in cui è situato.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. .


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: rustico/corte
Frazione: Metato
Provincia: LU (CAP: 55041)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2009
Piano: su più livelli
Esposizione: sud, ovest, est, nord
Superficie (mq): 300
Numero di vani: 10
IPE: 148.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 6 di cui 6 matrimoniali
- studio: 1
- bagni: 5 di cui 3 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- giardino privato: presente
- terreno: presentedi 1700 mq
- ingresso: indipendente


Multifamiliare:
Rif: 1296071/1526/CMR594