Rustico/corte in buono stato di 230 mq. a Matraia

Rif. IA1746 - L’Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita sulle colline lucchesi settentrionali, Rustico risalente al 1700 e completamente restaurato nei primi anni 2000, originariamente adibito frantoio, oggi residenza con giardino e terreno adiacenti di proprietà, con vista sulla vallata che lo circonda.
Il portone di ingresso in legno si apre su vano scala in pietra Serena di Matraia, finemente restaurata, e su caratteristico livining e cucina abitabile, dalla quale si apprezzano gli scorci panoramici . Dal zona giorno, mediante le scale anch’esse in pietra ,si scende nel reparto notte, ove troviamo le quattro camere con relativi bagni en suite.
Dalle camere si accede anche al giardino, che si estende per oltre 1000 mq, dove è possibile realizzare una piscina interrata.
La ristrutturazione ha interessato sia la muratura in pietra - che fu finemente stuccata- , sia il tetto in legno e cotto, gli impianti elettrico ed idraulico e la pavimentazione tutta.
Altri piccoli locali tecnici corredano l’immobile.
La proprietà si presta ad uso di residenza privata, ma anche a struttura ricettiva di tipo B&B, sia per la location che per la distribuzione interna.
Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.



Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: rustico/corte
Frazione: Matraia
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2005
Piano: su più livelli
Esposizione: NORD SUD OVEST EST
Superficie (mq): 230
Numero di vani: 6
Spese: NO SPESE
Classe energetica: G
IPE: 1.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- GPL
- arredamento: non disponibile
- camere: 4
- PAVIMENTAZIONE COTTO E GRES, INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA E ORDINARI
- bagni: 5
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- PAVIMENTAZIONE COTTO E GRES, INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA E ORDINARI
- cantina: presente
- giardino privato: presente (1100 mq)
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


Rif: 1309059/1458/IA1746