Edificio storico in buono stato di 1100 mq. a Matraia Alta

Rif. IA1745 - L’ Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita prestigiosa Dimora storica appartenuta alla nobiltà lucchese del 1700, inserita nel verde e nella luce solare delle colline lucchesi settentrionali, dominante tutta la vallata sottostante.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 1100 mq, oltre al giardino e manufatti accessori e terreni circostanti.
Il piano nobile della Dimora si apre con l’ ampio salone di ingresso, con affaccio panoramico sulla piana di Lucca; a seguire la sala da pranzo, e altri sei vani adibiti attualmente a camere da letto con relativi bagni. Completa il piano nobile la cappella di famiglia con soffitti affrescati, realizzata nel 1700.
Il piano superiore è raggiungibile sia attraverso una grande scala in travertino, che con un ascensore funzionante. Ivi troviamo la zona notte con ampio disimpegno che conduce alle 16 camere, di cui una parte con servizi privati. Parte delle camere si affacciano sulla storica ninfea sorgiva di proprietà, tutta in pietra Serena tipica del luogo e ristrutturata nei primi anni 2000, la quale è possibile acquistare con una valutazione a sé stante, mentre i restanti locali si affacciano sulle colline e il paesaggio circostante.
Infine il pian terreno, raggiungibile sempre mediante scala e ascensore, ove giungiamo alla grande zona giorno con accesso diretto al giardino della villa, oltre ai locali accessori adibiti a cantina per lo stoccaggio dei prodotti provenienti dai terreni di proprietà, tra i quali i vigneti, gli uliveti e l’ orto. Nel complesso sono 7 ettari di terreno circostanti di proprietà.
Vi è la possibilità inoltre di realizzare una piscina interrata, in posizione da poter garantire il massimo rispetto della privacy.
La storicità dell’immobile la riscontriamo negli originali soffitti in legno intarsiato a " Cassettoni" , nei portali delle porte e finestre in pietra di Matraia, nei maestosi portoni di ingresso in legno intarsiato, oltre che esternamente nella visione prospettica d’insieme dell’immobile tipiche delle Ville Storiche Lucchesi .
La proprietà si correda, di dependance già ristrutturata adibita a monolocale di circa 40 mq, ed in parte a cantinetta, oltre ad altri manufatti accessori in muratura, da ristrutturare quest’ultimi, per un totale di circa 100 mq, adoperati per il ricovero di attrezzatura agricola e rimesse.
All’immobile si accede da strada comunale, oltre che da strada vicinale che conduce ai terreni circostanti, sui quali è possibile realizzare diversi posti auto.
La proprietà , si presta a residenza privata, nonché a struttura turistico-ricettiva di lusso, vista la storia dell’immobile e il contesto nel quale è inserito, a seguito degli adeguamenti necessari.
Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: edificio storico
Frazione: Matraia Alta
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 1970
Piano: su più livelli
Esposizione: NORD SUD EST OVEST
Superficie (mq): 1100
Numero di vani: 31
Ascensore presente
Spese: NO SPESE
Classe energetica: In attesa di certificazione

Ulteriori informazioni:
- GPL
- arredamento: non disponibile
- camere: 22
- studio: 1
- PAVIMENTI IN COTTO, MARMO, GRANIGLIA E GRES. INFISSI IN LEGNO VETRI ORDINARI
- bagni: 15
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- taverna: presente
- PAVIMENTI IN COTTO, MARMO, GRANIGLIA E GRES. INFISSI IN LEGNO VETRI ORDINARI
- cantina: presente
- soffitta: presente
- giardino privato: presente (1000 mq)
- resede: presentedi 0 mq
- terreno: presentedi 73 mq
- VIGNETI ULIVETI E BOSCO
- ingresso: indipendente
- ingresso: tradizionale
- immobile di prestigio


Multifamiliare:
Rif: 1309052/1458/IA1745