Colonica/casale in buono stato di 445 mq. a San Ginese

In località collinare a sud-est di Lucca nel Comune di Capannori vi proponiamo in vendita un rustico di oltre 400 mq corredato da circa 6400mq di giardino con piscina. L’edificio è stato ristrutturato completamente ai primi anni 10 anni del 2000 ed è suddiviso in 3 unità immobiliari di cui la casa padronale, un bilocale al piano terra e un duplex che a sua volta è suddiviso in 2 appartamenti perfetti anche per la locazione turistica.
La casa padronale, elevata su due piani oltre la mansarda abitabile è composta al piano terra da ingresso-soggiorno di circa 40mq, da sala da pranzo con camino, di circa 40mq e da cucina abitabile, da porticato completo di forno a legna oltre che dal vano scale che conduce al primo piano. Al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca, e il disimpegno con il vano scale che conduce al piano mansardato ove ci sono 4 vani di cui uno studio, una stanza armadi finestrata, una camera padronale e infine il bagno.
L’edificio è tipicamente toscano con pavimenti in finta pietra, cotto e ceramiche smaltate nei bagni. I soffitti sono in travicelli, travi e mezzane, gli infissi con i doppi vetri, zanzariere e scuri interni oltre che persiane. Completa la casa padronale un fabbricato esterno che si affaccia nell’ampio lastricato posto sul lato ovest, ove al piano terra troviamo 3 vani ad uso ripostiglio e un quarto vano, munito di scala a chiocciola che conduce al primo piano rifinito come un appartamento monolocale con bagno e angolo cottura, perfetto per la locazione turistica.
Le altre due unità immobiliari, facenti parte dello stesso corpo di fabbrica della casa padronale, hanno ingresso indipendente. Al piano terra c’è il monolocale al quale si accede dal vano scale a comune con l’altro appartamento, duplex posto al primo e secondo piano che come detto sopra è attualmente distribuito a creare 2 appartamenti indipendenti di cui uno con ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere e 2 bagni; l’altro con soggiorno, angolo cottura, 2 camere e un bagno.
Il casale con la bellissima facciata in pietra faccia a vista, è circondato su 3 lati dalla resede e dall’ampio giardino arricchito da tanti angoli arredati con gazebi attrezzati, pergole di uva fragola, piscina con lastricato in legno, salotti...
Non mancano alberi da frutta, orto, e impianto di pannelli fotovoltaici.
Perfetto per chi ama la vita tranquilla immersa nel verde nei borghi tipicamente toscani.
N.B.
L’indirizzo indicato non è esatto per motivi di privacy

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Frazione: San Ginese
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2003
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 445
Numero di vani: 15
Immobile a uso investimento
IPE: 133.00 kwm2

Distanze (in km):
- scuole medie: 1
- mare: 38
- aeroporto: 40

Ulteriori informazioni:
- gas GPL
- Pompa di calore caldo freddo
- fotovoltaico: 7.00 KW
- arredamento: non disponibile
- camere: 7 di cui 7 matrimoniali
- studio: 1 (15 mq)
- bagni: 6 di cui 3 con doccia, 1 con finestra
- cucina
- mansarda: presente (190 mq)
- posti auto: 8
- giardino privato: presente (6470 mq)
- lastricato: presentedi 0 mq


Rif: 1279146/1730/890SG