Colonica/casale in buono stato di 252 mq. a Capezzano Pianore

Al confine tra Pietrasanta e Camaiore, in località Capezzano Pianore, a 4 km. dal Lido di Camaiore e da Marina di Pietrasanta, antico casale indipendente del 1630 “magistralmente” ristrutturato con giardino circostante e pianeggiante di mq. 4000. La struttura principale si compone di due unità immobiliari con ingressi indipendenti oltre una dependance. La prima unità è composta al piano terra da salone, cucina abitabile entrambi con accesso al giardino, disimpegno con camera e bagno che può essere indipendente avendo un proprio accesso; al primo piano disimpegno, camera da letto, bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo, terza camera da letto con bagno personale. La seconda unità immobiliare è al secondo piano ed è composta da ingresso in disimpegno, salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. La dependance è invece composta da salone con angolo cottura e bagno con doccia al piano terra e ampia camera da letto al primo piano. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. L’intera proprietà ha una superficie calpestatile di mq. 252. L’immobile è stato ristrutturato ad “opera d’arte”, comprese le fondazioni, i solai e il tetto. Impianti elettrici ed idraulici certificati. Sono stati utilizzati materiali rispettando la storia dell’immobile: pavimenti in cotto fatto a mano, travi in castagno e parquet in massello di ottima qualità. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa mq. 4.000 recintato con la possibilità di costruire una grande piscina. Cancello elettrico all’ingresso della proprietà con due cancelli pedonali. Possibilità di ampliamento della prima unità immobiliare. La proprietà si presta sia ad essere utilizzata come abitazione principale e casa vacanze per ospitare parenti ed amici o come struttura ricettiva avendo tre unità abitative indipendenti e complessive di cinque camere con cinque bagni. Bassa rendita catastale che permette di mantenere costi bassi di acquisto e tassazione.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Frazione: Capezzano Pianore
Provincia: LU (CAP: 55041)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1630
Anno di ristrutturazione: 2006
Piano: piano rialzato
Superficie (mq): 252
Numero di vani: 11
IPE: 175.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 5 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie, 2 singole
- bagni: 5 di cui 3 con doccia, 3 con finestra
- cucina
- posti auto: 6
- giardino privato: presente (4000 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1279434/1489/CAS0004