Appartamento in buono stato di 311 mq.

Viareggio Marco Polo,
Appartamento vicinissimo a tutti i servizi a circa 1 chilometro dal mare.
Abbiamo un doppio ingresso condominiale che attraverso il vano scala, oppure a mezzo di due ampi ascensori adatti anche per persone disabili, ci conducono al piano 2° dove troviamo la zona giorno dalla superficie di circa 72 mq. Che prevede ingresso, ampia cucina ad elle suddivisa in zona lavoro e zona pranzo, comodo vano uso ripostiglio/dispensa con armadiatura su misura, il bagno di servizio finestrato e un grande soggiorno di oltre 30 mq. Il soggiorno è dotato di due finestre e due porte finestre che affacciano e ci conducono nella meravigliosa terrazza di mq 200 circondata perimetralmente da piante e fioriere che garantiscono la massima privacy. La terrazza permette l’installazione di gazebi, piccola piscina, forno, barbecue e tutto quanto occorre per essere vissuta per tutto il periodo dell’anno.
Salendo al piano superiore troviamo la zona notte di circa 85 mq. Cosi suddivisa: tre camere matrimoniale, due di oltre 16 mq che affacciano su soleggiato balcone vista Apuane e l’altra di 15 mq, il disimpegno che ospita capienti armadiature a muro e due ampi bagni, uno con doccia e l’altro con vasca e doccia idromassaggio.
Proseguendo abbiamo il piano mansardato dalla superficie di mq 70 circa con un caratteristico tetto a cupola che permette di sfruttare al massimo gli spazi. L’immobile è stato edificato circa 20 anni fa, ma gli attuali proprietari l’hanno abitato soltanto per un brevissimo periodo dato che si sono trasferiti all’estero, pertanto è in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con doppio vetro, la zona notte ha il parquet in tutte le camere, troviamo già installato impianto di allarme e aria condizionata nella mansarda. Altra introvabile comodità sono i tre posti auto nel garage interrato e l’adiacente vano cantina di circa 20 mq.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Quartiere: Don Bosco
Provincia: LU (CAP: 55049)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 311
Numero di vani: 7
Ascensore presente
Classe energetica: C
IPE: 150.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 1
- centro commerciale: 0.2
- parco: 0.6
- stazione FS: 1
- fermata bus: 0.2
- scuole infanzia: 0.4
- scuole elementari: 0.4
- scuole medie: 0.4

Ulteriori informazioni:
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 3 matrimoniali
- bagni: 3 di cui 3 con doccia, 1 con vasca
- cucina
- terrazzo: 15 mq
- terrazzo: 200 mq
- ripostiglio: presente
- cantina: presente
- mansarda: presente (70 mq)
- posti auto: 3
- ingresso: tradizionale


Multifamiliare:
Rif: 1283144/1549/d 131