Appartamento in buono stato di 107 mq.

In una posizione privilegiata sulla Passeggiata di Viareggio, si propone in vendita un immobile costituito da due unità civile abitazione, per una superficie complessiva di mq. 107, oltre a tre balconi .
L’immobile è perfetto anche per due nuclei familiari, avendo un ingresso a piano terra a comune, ma ogni unità è autonoma con una propria cucina e un portoncino di accesso dalla zona comune, oppure anche come investimento.

Si accede all’immobile da un ingresso autonomo a piano terra.

L’unità più grande, con affaccio sulla Passeggiata si compone: ingresso con scala per accesso ad un vano nel soppalco posto sopra il vano d’ingresso, bagno con doccia e finestra, soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso a balcone di servizio (lato Sud), disimpegno notte, camera media, camera matrimoniale con accesso a terrazzina vivibile, lato Passeggiata.

L’unità più piccola, lato mare, si compone di ingresso, cucina con balconcino di servizio e attigua cameretta, se non occorre, è possibile realizzare una cucina più comoda, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia.

Le condizioni sono buone, gli infissi sono stati sostituiti e sono in PVC doppio vetro, i pavimenti in graniglia ed è dotato di impianto di aria condizionata.

L’area demaniale dove si trova posizionato l’appartamento fronte è stata riscattata, mentre per l’unità retro il canone annuo è di euro 3.200.

La classe energetica è G, con un prezzo di vendita di 350.000 Euro complessivo per le due unità

Per motivi di privacy, l’indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l’immobile.

Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Quartiere: Passeggiata
Provincia: LU (CAP: 55049)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Esposizione: Est/Sud
Superficie (mq): 107
Numero di vani: 6
Immobile a uso investimento
Classe energetica: G
IPE: 238.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento: arredato
- camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra
- cucina
- terrazzo: 10 mq
- balcone: 6 mq
- balcone: 2 mq
- ingresso: indipendente
- ingresso: tradizionale


Passeggiata a mare
Multifamiliare:
Rif: 1300374/384/3785V1