Appartamento in buono stato di 100 mq.

Ottimo Investimento! Appartamento Ristrutturato a Viareggio, Classe A3, a Due Passi dal Mare

Sei alla ricerca di un immobile che combini comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata? Questo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina nel cuore di Viareggio è l’occasione che fa per te!

Caratteristiche Principali:

Posizione: Centro di Viareggio, zona tranquilla, a soli 250 metri dal mare.
Ristrutturazione e Efficienza Energetica:
Immobile completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione al risparmio energetico.
Classe energetica A3, grazie a:
Nuovi infissi certificati ad alta efficienza.
ACE con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a basso consumo.
Impianto fotovoltaico da 6kW con batterie di accumulo da 11kW, per un’autonomia energetica significativa.
Nuovo impianto idraulico ed elettrico certificati (2021).
Pavimenti, terrazzi, porta blindata, porte in legno e ripostiglio nel controsoffitto (2021).
Spazi:
2 camere da letto.
Stanza armadi con ripostiglio nel controsoffitto.
Cucina abitabile.
2 bagni finestrati finemente ristrutturati.
Sala.
Terrazzo di 12 mq.
3 balconi di 5 metri quadri.
100 metri quadrati totali.
Vantaggi Aggiuntivi:
Tutto elettrico, niente gas, per una gestione più sicura e sostenibile.
Spese di manutenzione irrisorie, grazie alle recenti ristrutturazioni e all’efficienza degli impianti.
Prezzo: 395.000 euro
Ideale per:

Investimento sicuro e redditizio, grazie alla classe energetica elevata e alla posizione privilegiata.
Residenza estiva da sogno, con tutti i comfort moderni e a due passi dal mare.
Abitazione principale confortevole e moderna, con bassi costi di gestione.
Non perdere l’opportunità di vivere in un appartamento all’avanguardia, con un occhio di riguardo all’ambiente e al risparmio energetico!

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Quartiere: Centro mare
Provincia: LU (CAP: 55049)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1960
Anno di ristrutturazione: 2023
Piano: primo piano
Superficie (mq): 100
Numero di vani: 4
Immobile a uso investimento
Classe energetica: A3
IPE: 41.13 kwm2

Ulteriori informazioni:
- raffrescament e riscaldamento ad aria certificato
- fotovoltaico: 6.00 KW
- videocitofono presente
- arredamento: arredato
- cucina e arredo bagno con 5000€
- camere: 2 di cui 2 matrimoniali
- bagni: 2 di cui 1 con doccia, 2 con finestra
- cucina
- terrazzo: 12 mq
- balcone: 5 mq
- balcone: 5 mq
- balcone: 5 mq


Rif: 1316867/2034/EC5