Locale commerciale in buono stato di 140 mq.

F474K - CERCHI UN LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA ? -
S.MARCO (Lucca) – Vi proponiamo situato in una zona commerciale vivace, gode di ottima visibilità grazie all’ampia vetrina che si affaccia sulla strada principale, attirando il passaggio pedonale e veicolare, un bel fondo commerciale di mq. 70 composto da ampio vano, cucina attrezzata ( che in caso di interesse potrebbe restare trovando un accordo economico con il precedente inquilino) , ripostiglio, bagno a norma legge 13,
Si presenta come uno spazio versatile, ideale per attività di vendita al dettaglio o servizi.
L’interno è luminoso e ben distribuito, con un’area di vendita principale che può essere facilmente adattata alle esigenze del business. Il locale è dotato di una canna fumaria, rendendolo adatto anche per attività di ristorazione o caffetterie.
Al piano seminterrato un ampio magazzino di 70 mq oltre servizio, offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di merce, attrezzature o materiali, facilitando la gestione operativa del locale. Il magazzino è accessibile attraverso una porta di servizio, garantendo praticità e discrezione.
Le finiture sono ottime, con pavimenti resistenti e impianti elettrici e idraulici a norma. - Le pompe di calore presenti e funzionanti rendono gli ambienti riscaldati e climatizzati.
La posizione strategica, unita alla presenza della canna fumaria e al magazzino, rende questo locale un’opportunità interessante per chi desidera avviare un’attività in un contesto commerciale dinamico.
Edificio in classe energetica F – kWh/mq 27,74 – E’ subito visionabile


Tipo di contratto: commerciale
Categoria: commerciale
Tipologia immobile: locale commerciale
Provincia: LU (CAP: 55100)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Esposizione: EST
Superficie (mq): 140
Numero di vani: 3
IPE: 150.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.2


Rif: 1284460/1299/F474K