Laboratorio in buono stato di 293 mq. a San Vito

F492K - S.VITO ( Lucca) – A pochi metri dal sottopasso di Viale Castracani, Vi proponiamo in affitto due fondi tra loro al momento NON comunicanti :
il primo ad uso commerciale con ingresso principale posto su strada di forte flusso veicolare, è composto da 4 vani ( due ad uso negozio, uno ad uso ripostiglio, e l’ultimo ad uso deposito) e servizio igienico per una superficie di mq. 163 – L’altezza interna massima è di mt 3,25 - e minima di mt. 2,80 -
Il secondo ed uso artigianale con ingresso principale posto su strada di forte flusso veicolare, è composto da 3 vani e servizio igienico per una superficie di mq. 144 – L’altezza interna massima è di mt 3,50 -
Entrambi i fondi necessitano di una ristrutturazione parziale compresi gli impianti , il che permette di adattarlo alle specifiche esigenze artigianali e commerciali dell’interessato, lavori che potranno essere accordo di contrattazione con la proprietà.
Gli spazi interni potrebbero essere riorganizzati per ottimizzare la funzionalità, mantenendo al contempo le caratteristiche originali -
Completa questa proprietà porzione di resede posta a nord del fabbricato, dalla quale si accede solo dall’interno degli stessi - Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale Kwh/mq annuo 68,82 (artigianale) - Classe F - Kwh/mq annuo 220, 24 (commerciale)
Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell’immobile indica la zona in particolare, ma non l’indirizzo esatto dell’immobile.




Tipo di contratto: commerciale
Categoria: commerciale
Tipologia immobile: laboratorio
Frazione: San Vito
Provincia: LU (CAP: 55100)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1940
Piano: su più livelli
Esposizione: NORD/ SUD
Superficie (mq): 293
Numero di vani: 7
IPE: 220.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.8


Rif: 1293700/1299/F492K