Laboratorio in buono stato di 160 mq. a Guamo

F505K - GUAMO (Capannori) – in bel complesso ad indirizzo commerciale e direzionale Vi proponiamo in affitto ampio fondo attualmente ad uso artigianale composto da tre locali, vano tecnico /ripostiglio, antibagno e bagno – il tutto per una superficie di mq 160 – L’altezza interna dotata di controsoffitto è di mt 3,00 – La distribuzione interna è ottima ed essendo realizzata con pareti in cartongesso permette di essere modificata in caso di interesse, per meglio adattarla alla propria attività.

L’immobile è in ottimo stato di manutenzione e conservazione e le ampie superficie vetrate sui due lati dei prospetti a nord ed a ovest lo rendono luminassimo –
Completano questa proprietà 6 posti auto esclusivi collocati all’interno dell’area dedicata al parcheggio del complesso –

La classe energetica B – KWh /mq annuo 187,88 lo rende particolarmente interessante per chi cerca un’attività produttiva efficiente e sostenibile dal punto di vista ambientale.
Le spese condominiali a carico dell’interessato sono di Euro 100 mensili.

Le spese di riscaldamento e raffreddamento con caldaia centralizzata saranno ripartite autonomamente e tramite sotto contatore indipendente –
Al canone va aggiunta l’iva – L’immobile è subito visionabile e disponibile –

La proprietà valuta il cambio di destinazione in caso di forte interesse ma verso aziende già strutturate che possono fornire referenze dimostrabili.



Tipo di contratto: commerciale
Categoria: commerciale
Tipologia immobile: laboratorio
Frazione: Guamo
Provincia: LU (CAP: 55012)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2007
Anno di ristrutturazione: 2023
Piano: su più livelli
Esposizione: NORD, OVEST
Superficie (mq): 160
Numero di vani: 3
Spese: 100
IPE: 187.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 4
- stazione FS: 4
- scuole medie: 3


Rif: 1298750/1299/F505K