Villa in buono stato di 174 mq.

Villa d’Epoca in Stile Liberty – San Vincenzo (LI) – Via Piave 60
Opportunità esclusiva di investimento: una villa d’epoca, divisa in due unità immobiliari ad uso residenziale, che si presta sia ad ospitare due famiglie con ingressi indipendenti (collegate da una scala interna) sia a essere riunita in un’unica residenza di pregio.
Caratteristiche principali:
• Interni: Ogni unità, accessibile dalla medesima entrata a comune, è composta da due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e bagno.
• Esterni: Ampio giardino privato, locale garage e spaziosa cantina al piano interrato.
• Condizioni: L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione per essere pienamente valorizzato.
Posizione:
Situata in Via Piave 60, la villa si trova a circa 500 metri dal mare e a 300 metri dal centro di San Vincenzo, offrendo così una posizione strategica che unisce la tranquillità di un contesto esclusivo alla comodità dei servizi e del vivace centro cittadino.
Dati Catastali:
Due unità in A/2 civile abitazione poste al piano terra e piano primo di rispettivamente 84 Mq catastali al piano terra e 90 Mq al piano primo oltre a 46 Mq al piano seminterrato come locale cantina e 18 Mq di garage staccato dal corpo principale del fabbricato e posto in prossimità della strada. Ampi spazi interni al giardino da sfruttare come posti macchina esclusivi.
San Vincenzo, situata nella provincia di Livorno, rappresenta una meta ambita per chi desidera unire la qualità della vita tipica della Costa degli Etruschi a un contesto ricco di cultura, arte e bellezze naturali. La zona, caratterizzata da una vivace atmosfera estiva, vanta una vicinanza immediata a spiagge sabbiose, a porticcioli turistici e a una ricca offerta di servizi e locali di tendenza .
La posizione strategica dell’immobile consente un facile accesso al centro cittadino e alle vie pedonali, rendendo la villa un’opzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento a forte potenziale.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare il sogno di una residenza d’epoca personalizzata o per investitori alla ricerca di un progetto ricettivo di alta gamma.
Classe Energetica G - Rif. FL-1613DG
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Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: LI (CAP: 57027)
Stato: buono
Piano: piano rialzato
Superficie (mq): 174
Numero di vani: 8
Classe energetica: G
IPE: 346.70 kwm2

Distanze (in km):
- mare: 0.5

Ulteriori informazioni:
- arredamento
- camere: 4 di cui 4 matrimoniali
- bagni: 2 di cui 2 con doccia
- cucina
- soggiorno: 1
- cantina: presente
- garage: presente
- giardino privato: presente
- ingresso: indipendente



(offerta in esclusiva)
Rif: 1305023/1721/FL-1613DG