Rustico a Rosignano Marittimo

PER MOTIVI DI PRIVACY, L’INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL’UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA SIAMO DISPONIBILI ALLA COLLABORAZIONE SERIA CON ALTRE AGENZIE Proponiamo la vendita di questo Agriturismo disposto su due livelli fuori terra di circa 715 mq di cui circa 415 al piano terra e circa 300 al piano primo, sito in comune di Rosignano Marittimo e pi precisamente in localit Vada sulla costa Livornese famosa per le sue spiagge bianche. Questo Agriturismo ha sei camere con bagno privato ad uso esclusivo dedicate agli ospiti, una sala a comune con cucina e camino e una gran parte della superficie dedicata allabitazione dei proprietari. Due camere sono fruibili anche dai portatori di handicap perch poste al piano terra mentre le altre quattro sono al piano primo. La parte del fabbricato utilizzata ai fini abitativi disposta su due livelli ed composta al piano terra da una zona living molto spaziosa con soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina di dimensioni generose con piccola dispensa, bagno; al piano primo trovano spazio quattro camere e un bagno. Qualora il futuro acquirente volesse ampliare lofferta turistico/ricettiva potrebbe sfruttare la parte del piano primo, attuale zona notte dei proprietari, realizzando altre quattro camere con bagno. Inoltre, la parte oggi adibita a carraia e magazzino posta al piano terra potrebbe diventare labitazione del proprietario/custode oppure altre due camere con relativo servizio, in questo caso le camere dellagriturismo diventerebbero 12. I proprietari, alcuni anni fa, hanno ottenuto il permesso per il progetto di ampliamento delle camere per lagriturismo. La propriet pu contare su un appezzamento di terreno di circa 35.000 mq che comprende in parte un bel giardino attrezzato e ben piantumato dove presente la piscina e il resto unoliveta e diverse piante da frutto. Lapprovvigionamento idrico sanitario del complesso garantito dallallacciamento allacquedotto pubblico mentre per tutto il resto ci sono due pozzi privati che garantiscono acqua in quantit tutto lanno. Limpianto termico a servizio dellintero fabbricato composto da quattro caldaie alimentate a GPL, inoltre al piano terra dellabitazione c anche una stufa a pellet che da sola scalda tranquillamente questo piano. Impianto aria condizionata sia nelle camere dellagriturismo sia nellabitazione dei proprietari. Lagriturismo ha anche unavviata attivit di apicoltura con 12 arnie per la produzione di miele, sono presenti anche diversi animali da fattoria asino, galline, capre. La propriet in buonissime condizioni manutentive. LATTIVITA TURISTICO/RICETTIVA DELLAGRITURISMO DI ANNO IN ANNO E IN CONTINUA CRESCITA E GARANTISCE DEI BUONISSIMI RISULTATI. - SC9294673

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 715
Provincia: Livorno
Comune: Rosignano Marittimo
Condizioni: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: No
Locali: 17
Bagni: 8
Giardino: Privato
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 1586
Classe energetica: G