Indipendente - Villa a Quercianella, Livorno

L’essenza di Quercianella:
Villetta indipendente, disposta su due livelli, libera su quattro lati, inserita in parco perimetrale di proprietà, di circa 2800 metri quadrati.
Tre sono gli accessi disponibili alla abitazione: il principale è quello per il piano terra rialzato che si raggiunge salendo una scalinata in pietra, passando per la ampia terrazza panoramica coperta, con vista mare, dalla quale si entra nella luminosa sala doppia, con finestre e porte finestre.
La cucina completa la zona giorno ed è composta da un vano attrezzato dal quale si può accedere direttamente al giardino.
La zona notte, ben divisa, è costituita da due camere medie, un servizio con doccia e finestra e dalla camera padronale matrimoniale dotata di ampia cabina armadio e servizio con vasca e finestra.
Questo piano è caratterizzato da pavimenti in parquet, finestre in legno con doppi vetri e climatizzatori caldo / freddo.
Affacciandoci dalle finestre di ogni stanza, la vista è quella del verde del parco.
Dal soggiorno si raggiunge il piano sottostante seminterrato, tramite una scala in legno.
Qui troviamo una grande sala, ideale per cene e pranzi con amici e in famiglia, corredata di angolo bar e camino per le serate invernali. Troviamo una stanza attualmente adibita a palestra, uno studio, il terzo servizio con doccia e finestra, e la comoda lavanderia / locale tecnico, dove è posta la caldaia per il riscaldamento autonomo e l’addolcitore.
Si accede al parco anche da questo piano.
Il parco perimetrale, dà la possibilità di parcheggio per macchine, senza togliere spazio al verde, costituito da tanto prato e alberi bagnati tramite sistema di irrigazione alimentato da cisterna per raccolta acque piovane. Abbiamo inoltre un’area pavimentata con forno e barbecue e tanto spazio per passeggiate e per far giocare i bambini.
Lontano dal caos estivo, ma inserito in contesto di villette analoghe.
Il mare tipico della costa rocciosa Livornese è raggiungibile in pochi minuti, come i servizi e le strade principali come Aurelia.
Ideale per famiglia, per casa vacanze o per attività di b&b.
Prezzo trattabile.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Kaiser Parodi 15
Zona: Quercianella
Provincia: Livorno
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 200
Piano: rialzato
Piani totali: 2
Vani: 12.5
Camere: 3 (2 MEDIE E 1 MATRIMONIALE)
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Cucinotto
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 3 (2 CON DOCCIA E 1 CON VASCA)
Giardino: non presente
Posto auto
Classe energetica: F
APE: 187.39 kWh/mq anno