Capannone / Fondo - Commerciale a CENTRO, Livorno

AMPIO FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA
VENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili, attualmente locato ad uso ristorante (€ 1.800/mese).
Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate.
Dall’ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq.
L’ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l’altro di 8 mq.
L’immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio.
Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l’acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici.
Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà.
OTTIMA OCCASIONE!

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Traversa
Zona: CENTRO
Provincia: Livorno
Categoria: non abitativo
Tipologia immobile: Commerciale
Superficie (mq): 355
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 5
Cucina: Angolo cottura
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 3 (uno per disabili ed uno per il personale)
Giardino: non specificato
Spese condominiali mensili: 86 Euro (non comprensive del consumo dell’acqua)
Classe energetica: E
APE: 159.18 kWh/mc anno