Indipendente - Villa a Melendugno

L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una splendida una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la possibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine.
La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività all’aperto, il tutto circondato da un terreno di quasi 12.000 mq rifinito con piante ornamentali e finemente curato. Completamente rifinita e recentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione.
Distribuzione degli Spazi Interni
• Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino.
• Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort.
• Corridoio-disimpegno: Una scala circolare conduce al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà.
• Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati naturalmente grazie all’ampia disposizione delle finestre.
Area Esterni e Dotazioni
L’area esterna è ricca di comfort:
• Bagno con lavanderia
• Punto acqua e sistema d’irrigazione per il giardino/terreno
• Luci a LED e prese TV
• Pannello solare per l’acqua calda
• Forno a legna
• Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate estive all’aperto, perfette per cene e feste con amici e familiari.
• Sistema di videosorveglianza
• Classe energetica A/3
Finiture e Comfort
Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono:
• Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione
• Posti auto esterni
• Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi ornamentali
• Locale deposito di circa 70 mq a rustico
L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda coperta in legno, perfetta per creare un’accogliente zona soggiorno all’aperto. L’immobile è circondato da un incantevole giardino con piante ornamentali e spazi verdi, creando un’oasi di bellezza e tranquillità.
Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi.
Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Vecchia Vernole 59
Provincia: Lecce
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 217
Condizioni: Ristrutturato
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 8.5
Camere: 3
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Semi abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 3
Giardino: non presente
Posto auto
Classe energetica: A+