Indipendente - Singola a San Foca, Melendugno

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un intero lotto di circa 1100 mq, con annessa villetta completamente indipendente, situata a San Foca, in zona Viale Delfino. L’accesso avviene tramite una strada privata, garantendo massima privacy e tranquillità.
La villetta si sviluppa su un unico livello e offre una superficie coperta di 78 mq, composta da tre camere da letto, un soggiorno con camino, una cucina, due bagni e ampi spazi esterni, inclusi un terrazzo e un grande giardino. La posizione è ideale: a soli 800 metri dalla spiaggia “Lì Marangi” e a 1200 metri dal centro, con tutte le sue attività.
La villeta è composta da un ampio giardino di circa 1100 mq, dotata di cancello carrabile e spazio per più auto. Libera su quattro lati, l’abitazione ha l’accesso principale a est. Completamente recintata con muretti perimetrali, la villa è collocata in posizione decentrata rispetto al lotto, con il giardino a est e a nord, l’immobile possiede spazi retrostanti per ripostigli, vani multiuso, doccia esterna e scala per accedere al terrazzo di proprietà.
Interni:
Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso/soggiorno con un bellissimo camino, che conduce alle diverse stanze. A sinistra, si trova la prima camera matrimoniale, con finestra affacciata sul giardino antistante. Il bagno adiacente è dotato di lavabo, servizi e finestra che si affaccia sul retro.
Dall’altra parte del soggiorno, si accede alla cucina, che dispone di una porta-finestra che si affaccia sul giardino retrostante. Un corridoio conduce alle altre due camere matrimoniali, entrambe con finestre sul giardino antistante. Il secondo bagno è fornito di servizi e doccia, con finestra rivolta a nord.
Tutte le stanze della villa sono dotate di ampie finestre che garantiscono luminosità e privacy.
Accessori:
• Giardino
• Cancello pedonale in ferro
• Infissi esterni con persiane in PVC
• Infissi interni in vetro e legno
• Zanzariere
• Porte interne in legno
• Impianto TV ed elettrico
• Impianto idraulico con pozzo
• Pozzo nero
• Acqua sanitaria con scaldabagno elettrico
• Illuminazione esterna e interna
• Climatizzatore
• Lastrico solare di proprietà
Questa villetta è finemente rifinita e pronta per essere abitata, offrendo un’opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Ottimo investimento!!
Larosa Immobiliare vi spetta a San Foca in via Tevere n.41, per poter visionare questa splendida opportunità immobilare.
Informazioni generali: L’immobile e’ ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanza rispettvamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell’Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant’Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettve; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggette di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l’area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell’eta’ del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tuto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Giamaica 10
Zona: San Foca
Provincia: Lecce
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Singola
Superficie (mq): 78
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 5
Camere: 3
Dimensione soggiorno: Salotto
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Giardino: non presente
Classe energetica: G