Indipendente - Singola a San Foca, Melendugno

Larosa Immobiliare presenta una splendida casa indipendente, disposta su un unico livello, situata nei pressi del lido Li Marangi a San Foca, con ingresso pedonale e ampia veranda coperta da solaio. La superficie coperta è di circa 101 mq, di cui 91 mq utili. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina abitabile, salotto, veranda coperta, lastrico solare di proprietà e giardino retrostante, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE) a soli 50 mt dalla "spiaggia li Marangi".
Distanze a piedi:
•spiaggia più vicina a circa 50 metri, nella zona sud di San Foca, località "Li Marangi".
•centro, locali/attvità commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 500 m.
Carateristiche :
•Lotto di circa 130 mq, esteso da sud verso nord. La parte frontale verandata si trova esposta su pubblica via lato sud, mentre nella parte retrostante troviamo un giardino per metà pavimentato con piante ornamentali esposto sul lato nord.
•Proprietà recintata con cancello pedonale e scivolo per ingresso disabili;
•Lastrico solare con possibilità di creare una terrazza panoramica con vista mare.
Struttura dell’abitazione:
l’abitazione ha accesso pedonale da Via dei Martiri di Belfiore. Dall’ingresso, si accede a un’ampia veranda antistante semicoperta, adornata con piante ornamentali, qui troviamo l’ingresso che conduce all’ampio salotto con finestra esposta a sud, dal corridoio/disimpegno si accede poi alla cucina abitabile provvista di porta/finestra che conduce al cortile interno esposto a nord ove si affacciano le finestre delle due camere da letto, rientrando dalla cucina, si accede poi al corridoio che conduce alle due ampie camere da letto sulla sinistra. Alla destra del corridoio si trova il bagno recentemente ristrutturato con finestra/lucernaio, doccia, lavabo e servizi igenicied infine un comodo ripostiglio. L’immobile è luminoso e ben ventilato, nella parte retrostante dell’immobile e’ possibile creare una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama sul mare.
Accessori:
•Veranda semi-coperta all’ingresso dell’immobile.
•Recinzione con cancello pedonale in ferro verniciato.
•Infissi esterni con persiane in PVC.
•Porte e finestre in legno/ pvc, avvolgibili in pvc per le finestre delle camere da letto e cucina.
•Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato.
•Impianto TV ed elettrico. Impianto fognario e impianto idraulico collegato alla rete pubblica, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico.
•Illuminazione esterna e punti acqua. Illuminazione interna. Lastrico solare di proprietà con vista panoramica.
L’abitazione è già abitabile, necessita di alcuni interventi di manutenzione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento!
Informazioni generali:
l’immobile e’ ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell’Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant’Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggette di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle Grazie, l’area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell’eta’ del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei Messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Martiri Belfiore 1
Zona: San Foca
Provincia: Lecce
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Singola
Superficie (mq): 101
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 5.5
Camere: 2
Dimensione soggiorno: Salotto
Cucina: Abitabile
Bagni: 1
Giardino: non presente
Classe energetica: G