Indipendente - Singola a Caprarica di Lecce

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi un affascinante appartamento di circa 100 mq, sviluppato su due livelli, situato nel cuore di Caprarica. Questa bella proprietà si distingue per le eleganti volte a stella, tipiche della tradizione salentina, e per il suo potenziale ancora inespresso, in quanto necessita di ristrutturazione.
L’immobile è accessibile da una pubblica via ed è suddiviso in due unità abitative: un appartamento al piano terra e un monolocale al piano primo, accessibile tramite una scala esterna laterale.
Al piano terra, l’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno con volta a stella, che apre su un grande salone, anch’esso con volta a stella e dotato di camino centrale. Da qui si accede a diverse zone della casa:
• Un garage con serranda, con accesso diretto dalla via pubblica;
• Una camera da letto con ampia finestra;
• Un bagno completo di doccia, lavabo e finestra;
• Una cucina con porta finestra che dà sull’ampio giardino retrostante, ideale per momenti di relax all’aperto.
Dal piccolo ingresso antistante, una scala conduce al monolocale al piano primo, composto da due vani. Il primo vano ha affaccio sulla pubblica via, con pavimento tipico degli anni ’30, mentre il secondo vano, anch’esso luminoso, è collegato a una scala che porta al terrazzo, un altro punto di pregio della casa.
L’immobile è un perfetto esempio di architettura salentina, con la bellezza delle volte a stella e la presenza di un camino centrale, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino. Il giardino retrostante e il terrazzo rappresentano veri e propri spazi di pregio, ideali per godersi la tranquillità e la privacy in un contesto riservato e silenzioso.
Completamente da ristrutturare, questo immobile offre una straordinaria opportunità d’investimento per chi desidera creare una residenza esclusiva in una zona centrale e tranquilla di Caprarica, a pochi chilometri da Lecce e dalle sue marine.
Storia e territorio
Caprarica vanta una storia millenaria, con tracce di insediamenti fin dall’Età del Bronzo, come dimostra il menhir di Ussano. In epoca bizantina, il paese ospitò un insediamento di basiliani, i quali costruirono una necropoli e una chiesa, di cui si conservano ancora alcuni frammenti di affreschi, tra cui quello di un santo barbuto, probabilmente San Paolo.
Caprarica è menzionata per la prima volta in documenti risalenti all’XI secolo, quando era un piccolo casale appartenente alla Contea di Lecce e al Principato di Taranto. Nel 1201 passò sotto il dominio di Gualtieri III di Brienne e successivamente, nel XIV secolo, fu sotto il controllo della famiglia Orsini Del Balzo.
Un’opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura del Salento, creando un’abitazione su misura, nel cuore di una località che conserva ancora intatto il suo fascino tradizionale.
Larosa Immobiliare vi apetta a San Foca in via Tevere n.41, per mostrarvi questa meravigliosa opportunita immobiliare.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Lecce 94
Provincia: Lecce
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Singola
Superficie (mq): 100
Condizioni: Da ristrutturare
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 6
Camere: 1
Dimensione soggiorno: Salotto
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 1
Garage
Giardino: non presente
Classe energetica: non applicabile