Appartamento - Trilocale a Torre Dell’orso, Melendugno

Larosa Immobiliare propone un elegante appartamento al piano terra, situato all’interno del rinomato Residence Sol&Mar, un contesto esclusivo arricchito da una splendida piscina condominiale. L’immobile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità, è composto da 3 vani più accessori e si trova a Torre dell’Orso, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di questa celebre località turistica.
L’appartamento è così strutturato:
• Ampia veranda antistante pavimentata e scoperta, che conduce all’ingresso dell’abitazione.
• Disposizione quadrangolare con due lati liberi (esposti a est e ovest), superficie coperta di circa 65 mq, di cui 55 mq utili.
• Cortile retrostante scoperto con lavanderia.
Descrizione dell’immobile:
Questo splendido appartamento, luminoso e ben rifinito, si trova al piano terra e si affaccia su una tranquilla strada privata (lato ovest). L’ingresso, che offre una vista sulla meravigliosa piscina condominiale, conduce a una spaziosa veranda, punto d’accesso all’abitazione. All’interno, si trova un ampio salotto che distribuisce in modo funzionale tutte le altre stanze. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e si collega al cortile retrostante, pavimentato, dove è presente anche una piccola lavanderia con doccia.
Il cortile posteriore, spazioso e ben protetto, è l’ideale per cenare all’aperto e godere di ampi spazi privati. La cameretta, ampia e luminosa, è dotata di finestra con affaccio sulla zona piscina. La camera matrimoniale, anch’essa molto luminosa, si affaccia sul cortile retrostante. Il bagno, funzionale e ben rifinito, è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra.
Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione comoda, ben posizionata e con ampi spazi esterni, ideale per famiglie o come investimento turistico.
L’appartamento è corredato da, veranda antistante con ingresso privato che affaccia sulla piscina, infissi esterni in PVC con persiane, infissi interni in PVC e doppio vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino retrostante è fornito di lavanderia e punti luce e acqua.
L’appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell’acquirente. Un investimento eccellente!
Dettagli dell’immobile
L’immobile è ubicato nella Marina di Torre dell’Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l’anno.
Località Vicine
•San Foca: La marina più frequentata tutto l’anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.
•Sant’Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.
•Torre Saracena
•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.
•Roca: Con un’altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un’areaarcheologica con fortificazioni dell’età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi.
La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un’area di grande interesse per i visitatori.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Residence solemar
Zona: Torre Dell’orso
Provincia: Lecce
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Trilocale
Superficie (mq): 65
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 3
Camere: 2
Dimensione soggiorno: Tinello
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 1
Giardino: non specificato
Posto auto
Classe energetica: E