Villa in buono stato di 240 mq.

Castelnuovo Magra – Colline del Sole
Scopri questa splendida villa indipendente, perfetta per famiglie numerose e amanti della tranquillità, immersa nel verde e baciata dal sole grazie alla sua ottima esposizione. Situata in una posizione privilegiata, offre ampi spazi, privacy e una vista incantevole sulle colline circostanti.

Caratteristiche della proprietà
La villa, con una superficie commerciale di 240 m², è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, rendendola ideale per chi desidera ospitare più nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con spazi dedicati.

Piano Terra: appartamento composto da soggiorno accogliente, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra.
Primo Piano: secondo appartamento con luminoso soggiorno e ampio balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra.
Esterni e spazi verdi
Circondata da 700 m² di giardino pianeggiante, la villa offre un’oasi di relax perfetta per momenti all’aperto, cene in compagnia e attività per tutta la famiglia. Il cancello d’ingresso garantisce sicurezza e delimita un’area con spazio sufficiente per parcheggiare più autovetture.

Potenzialità e comfort
Costruita nel 1980, la proprietà richiede lavori di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per personalizzare gli spazi e creare la casa dei tuoi sogni. Il riscaldamento è garantito da due caldaie a gas naturale, mentre l’esposizione sud-est assicura ambienti luminosi e ben esposti durante tutto l’arco della giornata.

Classe energetica: G (234,89 kWh/m² anno)
8 locali complessivi
Balcone e cantina
Perché sceglierla?
Questa villa è l’ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzare gli ambienti secondo il proprio stile.

Non perdere l’occasione di visitarla! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: SP (CAP: 19033)
Stato: buono
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 240
Numero di vani: 8
Classe energetica: G
IPE: 135.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 4 di cui 4 matrimoniali
- bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- posti auto: 3
- giardino privato: presente (700 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1315078/488/107831