Indipendente - Villa a Castelnuovo Magra

L’immobile è situato sulle colline adiacenti al paese di Castelnuovo Magra. Possiede una vista unica e mozzafiato che si affaccia verso il tratto di mare che va da Bocca di Magra alla Versilia. Dal giardino antistante la casa è possibile contemplare l’antico castello quattrocentesco dei Vescovi di Luni. L’accesso alla proprietà , superato il grande cancello automatico, avviene tramite rampa pavimentata in ardesia e muri in pietra che rifiniscono finemente tutta l’abitazione. L’immobile , di 114mq + 16mq di portico, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di camino a legna, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il tetto a spiovente, costruito di sana pianta nel 2015 è dotato di sottotetto (superficie calpestabile di 110mq ; h240cm nel punto più alto e 70cm in quello più basso) e pannelli fotovoltaici che rendono l’abitazione completamente indipendente dal punto di vista energetico. Oltre il portico verandato e la cantina/ripostiglio, attorno all’immobile si trovano oltre 3800mq di uliveto a terrazze e 3 comodi posti auto. L’immobile è dotato di allarme antifurto e predisposizione per aria condizionata.
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CR IMMOBILIARE 347/8561740
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Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Provinciale 247
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 114
Condizioni: Ottimo
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 3.5
Camere: 2
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Abitabile
Bagni: 1
Giardino: non presente
Cantina (12 mq)
Posto auto
Classe energetica: B
APE: 40 kWh/mq anno